2019年12月份，对烟台房地产市场来说，格外特殊

12月，是全年楼市收官之月。

2019年的12月份，对烟台市场来说，格外特殊。

从开发商开盘数量、促销力度来看，说是全年“小高峰”，也不为过。

仅12月首次开盘楼盘，就有芝罘区：瑞东·瑞学府、新城明昱锦园、新力珑湾、中梁樾山府、万科中南府，福山区：龙湖悠山郡、中海万锦公馆，开发区：龙湖春江悦茗，牟平区：蓝城·烟台桃李春风等一大批热门楼盘。

还有如北欧公园、佰和荣筑11月底首开热销，以及万科翠湖山晓11月首开12月加推等。

房天下引用腾策数据，特别推出2019年12月上半个月（12.1-12.15）商品房成交排行榜，用数据说话，看看哪些楼盘卖得是真火爆。

用数据指导，看看当下置业，哪些楼盘，可以成为。

2019年12月1日~15日，

• 烟台六区商品房成交套数：北欧公园（249套）

• 成交面积：北欧公园（25273㎡）

• 成交金额：佰和荣筑（3.19亿元）

区域销冠（成交套数）：

• 福山区：华星中瑞·北欧公园，新开盘热销，12.1-12.15成交249套。

• 开发区：佰和荣筑，新开盘热销，12.1-12.15成交100套。

• 芝罘区：中瑞城，新开盘热销，12.1-12.15成交83套。

• 牟平区：绿云俪都（世达广场），是早期房源补签，12.1-12.15成交82套。

• 莱山区：融创·蓝天壹號，新开盘热销，12.1-12.15成交47套。

• 高新区：祥隆蔷薇公馆，清盘期，12.1-12.15成交36套。

全市成交套数前十楼盘，成交数据以及动态如下：

华星中瑞·北欧公园

福山-福桃路以东、王懿荣大街以南

[成交数据]12.1-12.15新房成交249套，全市第1，成交面积25273㎡，均价8592元/㎡，总金额2.17亿元。

[12月13日动态]华星中瑞·北欧公园10-17号楼已于2019年11月30日开盘，劲销416套，撼动港城。目前洋房、高层在售，洋房11、15、16号楼户型面积119㎡，127㎡，139㎡，高层10、12、13、14、17号楼户型面积为85㎡，95㎡，100㎡，110㎡，洋房共10层，高层10号楼共24层，12-14、17号楼共26层。带装修交付，高层均价8500元/平， 洋房10500元/平华星中瑞·北欧公园B地块学校规划已获批，规划为36个班级，其中小学16个班，中学20个班。

佰和荣筑

开发区-天山路46号(爱华双语学校东)

[成交数据]12.1-12.15新房成交100套，全市第2，成交面积18294㎡，均价17420元/㎡，总金额3.19亿元。

[12月11日动态]佰和荣筑已于11月30日首次开盘。大平层洋房、十层洋房、17层小高层，三种产品，毛坯交付。共有七个户型：A户型建面约170平；B户型建面约205平；C户型建面约188平；C1户型建面约193平；D户型建面约188平；E户型建面约175平；I户型建面约358平。

中瑞城

芝罘-珠玑路与珍珠路交汇处西侧

[成交数据]12.1-12.15新房成交83套，全市第3，成交面积8686㎡，均价13534元/㎡，总金额1.18亿元。

[11月26日动态]中瑞城高层已于11月23日开盘，精装均价13000元/平米。优惠政策如下：1、认购优惠礼包100元/㎡2、砍价优惠总价优惠5000元3、按时签约99折；4、一次性付款97折、商业贷款98折

绿云俪都

牟平-留德街666号(工商大街与武五路交汇处向东100米)

[成交数据]12.1-12.15新房成交82套，全市第4，成交面积7523㎡，均价5949元/㎡，总金额0.45亿元。

[12月14日动态]绿云俪都78平户型已售完。在售特价房均价5400元/平，正价房源均价5600-5800元/平，户型建面约82-103平，在售房源位于2#楼和3#楼，2020年6月底毛坯交付。2#楼和3#楼均有1个单元，两梯六户，共17层。其他楼座交房时间待定。

万科翠湖山晓

芝罘-通世南路以东,通车路以北

[成交数据]12.1-12.15新房成交61套，全市第5，成交面积6693㎡，均价13219元/㎡，总金额0.88亿元。

[12月10日动态]万科翠湖山晓预计12月份加推新楼座，具体时间待定，户型面积为97-121平，楼号为6-9/11/12/19-22号楼，均为五层电梯洋房，一梯两户，标准层精装，一层毛坯交付，现办理项目山晓卡会员卡，成功认购总房款优惠10000元，办理万科蓝卡优惠总房款0.2%。一期开盘均价13800元/平，开盘售罄。

魔卡LOFT

芝罘-港城西大街35号(港城西大街与魁玉南路交汇处)

[成交数据]12.1-12.15新房成交53套，全市第6，成交面积4175㎡，均价9761元/㎡，总金额0.41亿元。

[12月14日动态]魔卡LOFT在售房源均价10000-11000元/平，房源位于2#和3#楼，共4个户型A、B、C、D，建面约55-60平，总价约60万/套，房源南北通透，5.5米层高，买一层送一层。将于2020年12月底毛坯交付。无酒店托管。5#楼在售商铺均价20000元/平，户型建面约59-541平。将于2020年12月底毛坯交付。首付50%起。

石药健康城

牟平-烟霞大街566号(通海路以东,滨海路以南)

[成交数据]12.1-12.15新房成交48套，全市第7，成交面积2148㎡，均价6624元/㎡，总金额0.14亿元。

悦岛蓝湾

牟平-烟霞大街547号(滨海东路以南、东关路以东)

[成交数据]12.1-12.15新房成交48套，全市第8，成交面积5337㎡，均价6973元/㎡，总金额0.37亿元。

[12月03日动态]悦岛蓝湾推出双12特惠一口价房源，截止日期12月15日。悦岛蓝湾目前主推5#、6#，面积段119-124㎡瞰海观湖楼王产品，一梯一户，僧送花厅阳台。案场年末促销94折优惠，按时签约再优惠一个点。项目都是毛坯房，整体均价6800元/平，部分楼栋房源不多，在售房源约100套。支持公积金，不接受组合贷。5#是32层、2个单元、一梯一户，户型面积119平、122、124平。6#32层、2个单元、一梯一户，户型面积119平和122平，赠送花厅/阳台。

招商马尔贝拉

开发区-海滨路277号(天马栈桥以西2500米)

[成交数据]12.1-12.15新房成交48套，全市第9，成交面积5899㎡，均价12301元/㎡，总金额0.73亿元。

[12月09日动态]招商马尔贝拉76#-79#已获预售，其中77#已于12月8日开盘，均价1.1万/平。77#15层、2个单元、两梯两户，户型面积约105、130平，带装修。其余三栋暂无销售计划。76#-79#交房时间2021年9月。在售小高层、叠拼、双拼、联排，优惠咨询售楼处。洋房已售罄（71#、73#、74#售罄）。叠拼88#、94#、100#已获预售，暂无销售计划。一期62#、63#是办公产品，暂无销售计划。1、叠拼主推91#、97#户型面积140平和160平，毛坯房，均价14700元/平。叠拼别墅101#、102#还有少量下叠。2、双拼别墅户型面积约290平，均价24000元/㎡，只有105#、106#、111#有房。联排只剩一套户型面积174平的，位于122#，总价约380万。3、18层产品主推80#，带装修，2个单元，建面约105-130㎡两梯两户，折后均价10700元/平。18层的82#、83#剩余房源不多，具体咨询售楼处。

融创·蓝天壹號

莱山-山海路东侧,港城东大街北侧

[成交数据]12.1-12.15新房成交47套，全市第10，成交面积6312㎡，均价15999元/㎡，总金额1.01亿元。

[12月10日动态]融创·蓝天壹號在售2#、3#、5#-7#，均价约1.5-1.6万/平，认购优惠一个点，按时签约优惠一个点。目前剩余房源不多，具体咨询售楼处。样板间有107/127/139平。项目全部精装交付。1#已获预售，暂无销售计划。2#、3#是26层、1个单元、两梯四户，户型面积107、127平。5#和6#是18层、2个单元、两梯两户，户型面积139平。7#是10层、1个单元、一梯两户，户型面积155平。