房天下年终盘点——土地篇
12月14日北京天恒竞得刘家埠西地块后，2019年烟台六区溢价出让的土地数量上升至10宗。
其中溢价率（156%）的一宗为纯商服，其余九宗均是住宅兼容商服，按溢价率由高到底依次是：
溢价率123%——芝罘区荆山路以北，勤河以西B宗地（新城明昱锦园）
溢价率92.82%——福山区刘家塔埠西地块（北京天恒）
溢价率85%——芝罘区南大街以北，建设路以东宗地（碧桂园凤凰壹号院）
溢价率74.24%——福山区兴华庄棚改北地块（中海万锦公馆）
溢价率57.4%——莱山区科技小区西宗地（中海长安云锦）
溢价率8.6%——福山区兴华庄棚改南地块（中海万锦公馆）
溢价率1.13%——牟平区政府大街北、北关大街南地块（春霖悦园）
溢价率0.05%——芝罘区青年南路以西、下曲家水库南侧地块（山东裕丰实业）
溢价率0.02%——高新区学府东路南、海澜路东（旭辉银盛泰南寨项目）
新城明昱锦园、碧桂园凤凰壹号院、中海万锦公馆、中海长安云锦、北京天恒福山项目，是2019年烟台六区高溢价率摘地的新盘代表。
其中新城明昱锦园、碧桂园凤凰壹号院位于芝罘区，中海万锦公馆、北京天恒项目位于福山区，中海长安云锦位于莱山区。
相关楼盘动态：
新城明昱锦园
芝罘-机场路与荆山路交汇处
[12月12日动态]新城明昱锦园认筹交2万抵4万，房源单价10XXX元/平起，预计中旬左右开盘，具体时间待定。开盘楼号为2#和3#楼，首开户型建面约89平、129平、136平、143平。目前已经建到地上5层左右。
碧桂园凤凰壹号院
芝罘-南大街157号(鲁东国际西原木钟厂)
[12月10日动态]碧桂园凤凰壹号院售楼处12月14日正式开放，84席叠拼藏品诚意登记开启。 建面约160~170㎡，双层格局 | 立体空间 | 约6.8m亲景阳台。售楼处地址：中国·烟台·芝罘区南大街158号（鲁东国际西凤凰壹号院营销中心）
中海万锦公馆
福山-港城西大街福山一中西邻
[12月13日动态]中海·万锦公馆8199元/平起，享1500元金装标准。建面约85㎡轻奢两居，99㎡奢享三居，107-125㎡奢阔华宅，12月21日前来售楼处选房看价，可享开盘优惠5万元。详情咨询售楼处。
中海长安云锦
莱山-长安路以东,庆祥路以西、双河东路以南,逛荡河景观带以北
[12月13日动态]中海长安云锦售楼处在建中，预计2020年开放。莱山银座的临时展位已开放。
文/房天下 王木木
王木木2019-12-16 08:51:09
