东厅桃园低密地块刚刚成功出让，永弘桃源里项目开发商起始价摘得

2019年12月14日上午10点，东厅桃园地块到期摘牌，烟台润弘置业有限公司13044万元起始价摘得，计算楼面价1823元／平。

烟台润弘置业有限公司为东厅在建楼盘永弘桃源里的开发商。

永弘桃源里位于港城西大街（802省道）350号，中式别墅产品，占地面积85724平米，建筑面积119686.04 平米，包含小高层、联排别墅、独栋别墅和叠拼别墅。

新成交的桃园地块容积率1.2≤且≤1.6，计容建面71546平方米。

（永弘桃源里鸟瞰图）

——土地信息——

桃园地块坐落福山区802省道以南，地块编号烟J〔2019〕4007号，出让面积44716（出让43805，划拨911）平方米，容积率1.2≤且≤1.6，绿化率≥35％，建筑密度≤22％，规划建筑面积53659≤且≤71546平方米，成交总价13044万元，楼面价1823元/平，溢价率0%。

桃园地块规划住宅建筑以高层为主，不超过80米、26层。

——周边楼盘——

从位置来看，桃园地块是福山区2019年供地计划当中，16号地的一部分。

桃园地块周边有新房楼盘乡村记忆、永弘桃源里、美航康悦城。对面是安置房南十里堡小区，南十里堡小区也有后续地块，在2019年福山区供地计划内（上图12、13号地，南十里堡A地块与B地块）。

——夹河新城利好——

该地块位于“夹河新城”辐射范围内。“夹河新城”北起内外夹河交汇处，沿内外夹河向南至西埠庄，东起济铁物流园向西跨过祥清山一直到东厅工业园，总面积约28平方公里。

夹河新城，是烟台市区重点建设的“九大片区”之一，享烟台市级规划利好。

区域内规划总投资接近千亿元的十大重点项目，其中冰上运动综合体（华星中瑞·北欧公园）、中传国际文化科技产业基地（中传百乐里）、乐天康养城（美航康悦城）、东方剑桥教育园已实现开工建设。

文/房天下 王木木