国企城发，肩负城市发展使命，开疆拓土，征程不止。
2018年12月31日，城发首进牟平区，8317万元摘得政府大街南、牟兴路两侧A地块。
2019年12月14日，城发拓疆福山，落子城央，47834万元摘得福山主城区捷林达地块，将匠心筑造标杆品质住区。
烟台城发集团，成立于2004年，烟台市政府直属国有独资企业，深耕港城十五载，先后融资建设近百个市政核心地标项目，如烟台火车站、蓬莱国际机场、青烟荣城际高铁、胜利路隧道、滨海路绿化、城发城市广场（市民中心）、烟台市民公园、烟台市档案馆、高铁南站等。在公司飞速发展的同时，积极开展多元化经营，涉及轨道交通、市政、文旅、房地产、养老、城市营销、能源、金融、经贸、资产运营、广告传媒等众多领域，现正加速推进城市重点工程烟台城市轨道交通及高铁新区的开发建设。
目前开发的项目有城发泰颐新城、城发康和新城、城发海科大厦等，与此同时，公司还与文化央企保利置业联合开发美式褐石风格保利紫薇郡项目；与一线房企万科地产合作开发南大街公园住区-万科翡翠公园项目，凭借的开发水平，公司多次获得“开发企业”、“社会责任房地产企业”、“诚信企业”等称号。
——捷林达地块摘牌信息——
该地块位于福山区主城区永达街与聚福路交汇处，属于住宅兼容商服用地，容积率≤2.2，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，规划以高层为主，建筑高度≤80米，建筑层数≤26层。
该地块距离福山主干道福海路仅1.2公里，距离福山区大润发核心商圈约2.8公里，距离开发区衡山路万达商圈约2.8公里，周边路网畅达，交通便捷；厂企、居住区众多，生活氛围浓郁，城市配套优渥。
项目临近中海悦公馆、万科假日风景、宏锦万花城等小区，周边房价大约在10000元/平左右。
地块位置图
——土地更多信息——
捷林达地块坐落永达街以北、聚福路以西，地块编号烟J〔2019〕4009号，出让面积87017（出让78942，划拨8075）平方米，容积率2.0≤且≤2.2，绿化率≥35％，建筑密度≤22％，规划建筑面积174034≤且≤191437平方米，成交总价47834万元，溢价率0%，计算楼面价2499元/平。
土地四至：东至聚福路、西至銮驾路，南至永达街，北至祥福路。用地红线图如下：
该地块有幼儿园建设要求——烟J〔2019〕4009号宗地范围内拟划拨使用的幼儿园建筑面积大于等于4363平方米（功能分区以详细规划方案为准），回购价格确定为2799元／平方米，由开发建设单位建成后，由市财政部门出资回购。社区警务室建筑面积大于等于50平方米，社区居家养老服务用房建筑面积大于等于287平方米（功能分区以详细规划方案为准），以上用房回购价格确定为2920元／平方米，由开发建设单位建成后，按规定进行回购。
现有地块上房屋及地上附着物——该宗地土地和房屋产权均已登记注销，以净地方式出让、现状方式交付土地，地块上房屋及地上附着物自成交之日起30天内拆除完毕。
捷林达地块规划住宅建筑以高层为主，不超过80米、26层，社区内建1所9班幼儿园。
福山区捷林达地块，是12月14日摘牌的5宗土地当中，起始楼面价的一宗。
烟台六区5宗商住类土地12月14日上午10点挂牌结束，其中福山区4宗（东厅桃园地块、刘家埠西地块、福新派出所南地块、捷林达地块）、芝罘区1宗（南上坊棚改C地块）。用地性质全部是住宅、商服、公共管理与公共服务。
出让结果：刘家埠西地块地块进入竞价期，其余四宗起始价摘牌。
文/房天下 王木木
王木木2019-12-14 11:27:26
