本篇，房天下为您展示普通购房者最关心的、烟台六区住宅产品销售排行榜。
住宅产品，指的是70年产权的普通住宅和别墅，不含40年产权的公寓、商业、办公。
统计范围为2019年1月至11月。
12月，是开发商年度业绩冲刺期，很多楼盘会有新房源加推，或者新的优惠推出。百花齐放之时，哪个楼盘在过去这11个月卖得好，可以成为购房者选择的标准之一。
2019年1月至11月，烟台六区这十个楼盘的住宅产品卖得（成交套数）：中海锦城、祥隆蔷薇公馆、恒大御山华府、万科翡翠大道、泰鸿听澜湾、融创迩海、龙湖滟澜海岸、金地浅山艺境、万科城市之光、城发泰颐新城。
名位于福山区，第二位于高新区，三四名位于莱山区，第五名位于开发区，六七名位于牟平区，第八名位于芝罘区。
这十个楼盘，成交套数合计8246套，占前11个月烟台六区住宅总成交35,159套的23%。
各区热销楼盘10：
福山区前11个月销售套数10：中海锦城、万科城市之光、中梁首府壹号、万城华府、梦马都、万花城、通用一城山河、百年万悦府、香逸中央、金象泰紫薇花园
中海锦城是2019年1月首次开盘纯新盘，2019年成交量长期在福山区保持领先地位。2019年前11个月烟台六区商品房总成交面积、商品住宅总成交套数，也是中海锦城。
（全市住宅销冠：中海锦城）
高新区前11个月销售套数10：祥隆蔷薇公馆、力高阳光海岸、中海国际社区、兴盛铭仕城、北方华和家园、天泰学府壹号、蓝光雍锦半岛、龙门天玺、博源名都、海天雅筑
高新区2019年热销楼盘前三均位于荣乌高速以北。荣乌高速以南、烟台二中周边的楼盘，整体成交略逊一筹。
（高新区住宅销冠：祥隆蔷薇公馆）
开发区前11个月销售套数10：泰鸿听澜湾、海信天山郡、招商马尔贝拉、海信波尔多小镇、中节能朗庭、佰和锦园、瑞和公馆、辉盛岚海、国奥天地、磁山温泉小镇
泰鸿听澜湾、海信天山郡在售高层住宅均价只有万元上下，是开发区2019年前11个月销量的两个楼盘。招商马尔贝拉2019年推出二期别墅和洋房，取得了开发区销量第三的成绩。
（开发区住宅销冠：泰鸿听澜湾）
莱山区前11个月销售套数10：恒大御山华府、万科翡翠大道、滨湖万丽、万光中华城、观云山、天泰城、万科翡翠长安、碧桂园凤凰山庄、鲁商公馆、飞龙金滩花园
恒大御山华府既是莱山区销冠，也是烟台六区商品住宅前11个月销售套数榜第3名。该盘价格明显低于莱山区整体成交均价。
（莱山区住宅销冠：恒大御山华府）
牟平区前11个月销售套数10：融创迩海、龙湖滟澜海岸、碧桂园凤凰琉璃海、安德利鱼鸟河花园、恒大御景半岛、悦岛蓝湾、丰金天和新城、招商依云水岸、龙湖葡醍海湾、光明海上海
牟平区楼盘整体均价都很低，特例是龙湖滟澜海岸和龙湖葡醍海湾，这两个楼盘别墅热销，拉高了楼盘成交均价。
（牟平区住宅销冠：融创迩海）
芝罘区前11个月销售套数10：金地浅山艺境、城发泰颐新城、玺山花园、状元府、逸城水岸、建城丽都、山语城、山水龙城、中海知孚里、春天花园
金地浅山艺境既是芝罘区销冠，也是前11个月烟台六区商品房成交金额。该盘前11个月成交均价14,513元/平，住宅产品有叠拼、多层洋房、小高层、高层等多种类型。
（全市商品房成交金额：金地浅山艺境）
结语：以上就是2019年前11个月，烟台六区最热销的一些楼盘。如果您有借势开发商优惠加推、在12月份置业的计划，那么可以参考上述名单。另外，还有一些楼盘，如万科翠湖山晓、北欧公园、中瑞城等，11月刚刚开盘，虽尚未上榜全年10，但也全部是近期热销的楼盘。
12月份，还有龙湖悠山郡、龙湖春江悦茗双盘首开，福山区中海万锦公馆首开，芝罘区新城明昱锦园、中梁樾山府、新力珑湾、瑞东瑞学府等楼盘首次开盘，均值得关注。
成交数据来源于腾策
文/房天下 王木木
王木木2019-12-06 10:47:46
