房天下讯，西系山旧改项目华岳西丽海岸，二期A地块2019年4月19日摘牌后，12月4日、5日，《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》双双公示！
土地出让详情：烟J[2019]3003 宁海街道办事处西系山村棚户区改造地块——烟霞大街南、滨海四路西A地块，出让面积约39324.53平方米，用地性质住宅、公共管理与公共服务，容积率≤2.20且＞2.10，规划建筑面积≤86512且＞82581平方米，烟台发鑫置业有限公司以17037万元起始价摘得，楼面价1969元/平。
烟台市自然资源和规划局网站公示详情：
西丽海岸二期A地块项目建设单位：烟台发鑫置业有限公司，项目位置：牟平区烟霞大街南、滨海四路西，用地性质：居住。
12月4日-12月12日，西丽海岸二期A地块《建设工程规划许可证》核发批前公示内容：用地规模：39324.53平方米，建设规模：122046.11平方米。
12月5日-12月13日，西丽海岸二期A地块《建设用地规划许可证》核发批前公示内容：用地面积：约54007.56平方米，其中道路占地约9399.97平方米，公共绿化带占地约5283.06平方米。建设规模：其中计入容积率建筑面积不大于86512平方米且不少于82581平方米 。
房天下观察：华岳西丽海岸二期A地块土地出让面积即不含道路占地、公共绿化带占地的项目实际用地规模，39324.53平方米。土地出让的规划建筑面积，即计入容积率建筑面积（地上），86512平方米。
华岳西丽海岸已有12栋楼已经售罄交付，2019年土地出让，《建设用地规划许可证》与《建设工程规划许可证》公示的，是二期A地块。
华岳西丽海岸已经建成的12栋楼临东关路，二期位于已建成楼栋以东。
从华岳西丽海岸二期整体鸟瞰图和平面图来看，华岳西丽海岸二期分ABC三个地块，A地块位于东北角，共9栋15-20层的高层。B地块位于A地块南侧和西侧，包括小高层、高层，幼儿园。C地块为小学 ，位于西南角。
A地块共746户，B地块共912户，华岳西丽海岸二期总共1658户住宅。
与华岳西丽海岸二期A地块同日出让的意祥一品洋房B地块，首批两栋楼已经开盘；纯新盘春霖悦园，预计12月开盘。华岳西丽海岸二期A地块《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》双双公示，项目或将在近期面市。
文/房天下 王木木
王木木2019-12-05 15:20:58
