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2019年第48周市场监测报告（11.25-12.1）
区市市场成交
本周土地供应：本周土地供应1宗，位于芝罘区。
本周无土地成交。
住宅市场供销存——2019年第48周全市商品住宅新增供应21.87万㎡；成交1176套，14.26万㎡，均价13003元/㎡；存量498.02万㎡，去化周期60个周，约15个月。
住宅分维度分析——本周住宅市场供应方面，烟台六区除高新区，其他五区都有新增供应；成交方面，莱山区销售4.22万㎡；价格方面，芝罘区以16888元/㎡位居位；存量方面，牟平区存量全市，福山区去化周期98个周，去化压力，莱山区去化周期41个周，去化压力。
住宅排行榜——本周北欧公园项目位于新增项目榜榜首，万科翠湖山晓项目居销售面积榜首位，万科地产位居重点开发商销售总金额榜首位。
商业供销存价——本周商业市场新增供应0.76万㎡。成交112套，销售面积1.01万㎡,均价14085元/㎡；存量146.88万㎡，去化周期182周，约45.5个月，去化压力略有降低。
商业分维度分析——本周商业市场牟平区新增供应0.39万㎡；芝罘区成交量0.52万㎡；莱山区均价16408元/㎡；毅德城位居本周销售面积、销售金额榜首位。
办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交27套，销售面积0.25万㎡,均价9058元/㎡；存量60.75万㎡，去化周期210周，去化周期为52.4个月，去化压力较大。
办公分维度分析——本周办公市场无新增供应。芝罘区销售面积0.10万㎡；莱山区销售价格9387元/㎡；烟台万达广场居本周销售面积榜、销售金额榜首位。
公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交301套，销售面积1.28万㎡，成交均价8093元/㎡；存量60.02万㎡，去化周期96周，约24.1个月，去化压力降低。
公寓分维度分析——本周公寓市场无新增供应；牟平区成交面积1.09万㎡；莱山区均价9507元/㎡；石药健康城位居本周销售面积榜、金额榜首位。
市场监测
本周开盘项目汇总：2个开盘加推。
下周开盘项目关注
王木木2019-12-02 17:23:33
