烟台新盘楼面价排行，最新销售动态、价格一览

2018-2019年烟台六区住宅用地当中，总共20宗成交楼面价超过3000元/平。其中青特莱山项目尚未面市，其余楼盘均已面市，共17个（有一个楼盘涉及两宗地块），分以下三种情况：

一、土地楼面价超过3000元/平，且建设楼栋已经开盘

二、土地楼面价超过3000元/平，楼盘尚未开盘

三、土地楼面价超过3000元/平，本项目其余地块已经开盘

烟台以下这些楼盘，有2018、2019年内新摘得的地块，且楼面价超过3000元/平（楼面价为总价除以建面得出）。土地楼面价与住宅售价有何关联，我们可以通过这些楼盘看一下。

碧桂园凤凰壹号院

芝罘-南大街157号(鲁东国际西原木钟厂)

[参考价格]待定

[土地信息]2019/5/21摘地，溢价率85%，土地楼面价11000元/平。

[11月18日动态]碧桂园凤凰壹号院售楼处预计年底开放，目前项目规划正在审批中。预计产品有叠拼、商铺和商业，预计首推叠拼产品，产品户型建面约150-180平，时间待定。临时售楼处地址：鲁东国际西侧100米（原邮政储蓄银行）2019.11.13日上午芝罘区重点项目集中开工活动在碧桂园凤凰壹号院圆满举行

龙湖天钜

芝罘-凤凰台路30号(凤凰台路以北、楚凤二街以西)

[参考价格]18500元/平起

[土地信息]2018/6/22摘地，溢价率243%，土地楼面价8644元/平。

[11月17日动态]龙湖天钜在售6#和7#，案场有成交砸金蛋赢家电。部分车位已开售，具体情况咨询售楼处。支持公积金和组合贷。

中海长安云锦

莱山-长安路以东,庆祥路以西、双河东路以南,逛荡河景观带以北

[参考价格]待定

[土地信息]2019/7/2摘地，溢价率57%，土地楼面价7848元/平。

[11月21日动态]中海长安云锦将于11月21日在莱山银座6楼大地影院开放临时城市展厅，恭迎品鉴。

新城明昱锦园

芝罘-机场路与荆山路交汇处

[参考价格]待定

[土地信息]2019/4/26摘地，溢价率123%，土地楼面价7705元/平。

[11月26日动态]新城明昱锦园预计12月中旬之前开盘，目前定向预存5万可享99折。具体开盘时间待定，价格待定，这次开2#3#，住宅户型建面约90㎡、130㎡、 138㎡、 143㎡。

中海知孚里

芝罘-环山路以南、桑园路以东

[参考价格]153万元/套起

[土地信息]2018/12/24摘地，溢价率2%，土地楼面价6934元/平。

[11月20日动态]中海知孚里今日推出秒杀房源，详情咨询售楼处。一中扩招，学府前景无限。在售房源5#6#7#8#号楼，9层/10层小高层。面积63—75平，总价153万起入住一中旁 。芝罘芯环山路，百变精妆小户型，清售钜惠，与学霸为邻的最后机会！品牌房企、精工品质、超高性价比，紧邻烟台一中、芝罘中学、葡萄山小学，给孩子的教育资源！

金科博翠山

芝罘-通世南路与塔山南路交汇处(通世南路以西,魁玉路以南)

[参考价格]15500元/平

[土地信息]2018/9/3摘地，溢价率56%，土地楼面价5885元/平。

[11月21日动态]金科博翠山1#楼/5#楼/17#楼和19#楼在售：140平户型均价约14500元/平，150平户型均价约15000-16000元/平，180平户型均价约16000-17000元/平。优惠有交1万抵2万的，有享99折优惠的楼盘，楼座不同，优惠不同，详询售楼处。其余已拿预售的楼座已售完。

远洋东莱郡

莱山-长安路与双河东路交汇处(逛荡河公园北)

[参考价格]13200元/平

[土地信息]2018/9/3摘地，溢价率55%，土地楼面价5560元/平。

[11月25日动态]远洋东莱郡1#已于11月23日开盘，折后均价13000元/平，1#是18层、2个单元、一梯两户，户型面积124/127平。剩余房源咨询售楼处。在售还有住宅3#、5#和商业6#。车位定金1万，总价12万一个，预计12月集中销售。在售3#和5#房源不多，折后起价13500元/平，大部分房源价格在1.4万左右/平。3#、5#是11层，一梯两户，2个单元。3#户型面积144平，5#户型面积99平。商业6#一层均价24000元/平，二层均价14000元/平。2层毛坯商铺，一层层高5.9米，建面30-150平，二层层高3.6米，建面50-200平，可单独购买一层或二层。项目全部毛坯交付。

金象泰翰林苑

芝罘-青年南路与馨逸园南路交口(青年南路以东 祈雨顶西侧)

[参考价格]14200元/平

[土地信息]2018/11/1摘地，溢价率60%，土地楼面价5058元/平。

[11月21日动态]金象泰翰林苑在售房源交1万抵3万，均价14200元/平，户型建面约96平和121平，位于15#楼，一梯两户，南北通透，共2个单元，18层。首付1成起，另外两成首付一年之内付清。12#14#楼开盘时间待定。

海信岱岳府

开发区-金沙江路与泰山路交汇处东100米

[参考价格]15000元/平

[土地信息]11号楼2019/11/23摘地，溢价率0%，土地楼面价4772元/平。

[11月08日动态]海信岱岳府在售1#和3#还有30套左右，优惠95折、买车位再优惠3.5万，折后均价1.5万/平。支持公积金，不支持组合贷。128平样板间可参观。1#和3#都是17层，两梯两户，电梯入户，1#2个单元，3#1个单元，户型面积都是128平，带装修，没有小院和阁楼产品。

祥隆绿城·蘭园

莱山-山海路以东,竹林南路以南

[参考价格]待定

[土地信息]2018/9/3摘地，溢价率0%，土地楼面价4114元/平。

[11月25日动态]祥隆绿城·蘭园为别墅和高层产品，价格待定，临时售楼处位于祥隆绿城诚园，可至诚园了解项目详细情况。已经开工，目前还处在前期地表清理阶段，项目营销中心已经封顶，位于祥隆都会里北面，预计2020年年初开放。

滨湖万丽

莱山-港城东大街以南、凤凰南路以北、虎山南路以东、凤凰西路以西

[参考价格]13800元/平起

[土地信息]2019/9/26摘得C地块，溢价率0%，土地楼面价3824元/平。

[11月22日动态]滨湖万丽120-180㎡准现房【抵达向往的生活】，6.8万臻遇厚礼限时享！团购99折、1.88万全屋中央空调、5万厨卫装修金、纯金独角兽、100%金蛋礼等！11月限时钜惠，静候极少数!

中海万锦公馆

福山-港城西大街福山一中西邻

[参考价格]待定

[土地信息]2019/6/25摘得北地块，溢价率74%，土地楼面价3748元/平。

[11月28日动态]中海万锦公馆位于项目现场的营销中心已于11月23日盛大开放，大型企鹅展同步启幕。中海万锦公馆预计本月底开盘，两居、三居多种户型，带装修交付。

富甲小区

芝罘-青年南路与蓁山路交汇处西南500米

[参考价格]12000元/平

[土地信息]2019/1/25摘得四期地块，溢价率0%，土地楼面价3654元/平。

[11月16日动态]富甲小区四期住宅1#、2#和8#楼已于11月16日开盘，户型建面约85-110平，1#、2#楼为11层小高层，均价12000元/平；8#楼为7层电梯洋房，均价13000元/平。预计2020年年初毛坯交付。商铺5#-7#楼开盘时间待定，户型建面约200平，均价约16000元/平。住宅支持公积金贷款，支持组合贷款。

中瑞城

芝罘-珠玑路与珍珠路交汇处西侧

[参考价格]13000元/平

[土地信息]2018/12/23摘地，溢价率0%，A2地块楼面价3604元/平，B地块楼面价3551元/平。

[11月26日动态]中瑞城高层已于11月23日开盘，精装均价13000元/平米。优惠政策如下：1、认购优惠礼包100元/㎡2、砍价优惠总价优惠5000元3、按时签约99折；4、一次性付款97折、商业贷款98折

飞龙金滩花园

莱山-金滩东路789号(烟台市委党校南邻)

[参考价格]12800元/平起

[土地信息]2018/12/14摘得A地块，溢价率0%，土地楼面价3481元/平。

[11月10日动态]飞龙金滩花园B区住宅正在做配套，预计2020年五六月份可交钥匙。在售户型建面92平-200平，单价12800元/起，位于1#-11#楼。在售商铺仅1套，位于B3#楼，户型建面约55平，单价17300元/平。住宅支持公积金贷款，支持组合贷款。住宅产品为16层、18层、26层和28层的高层。A地块纯南向上下两层的商铺均价20000元/平，建面约22-162平。

金地浅山艺境玺湖

芝罘-胜利南路以东,荆山路以南(三八水库周边a地块)

[参考价格]13000元/平

[土地信息]2018/12/25摘地，溢价率0%，土地楼面价3266元/平。

[11月11日动态]金地浅山艺境玺湖在售1#-5#、9#、10#、12#、13#、14#、16#、17#、19#。部分楼栋仅剩几套房源。优惠咨询售楼处。支持全款或商贷。每栋楼价格不同，均价：4#14500元/平，5#15500-16000元/平，10#14500-15000元/平，13#12000元/平。2#、3#12500-13000元/平。12#、16#、19#均价14000元/平。1#和9#1.1万多/平。14#和17#剩余房源14000-15000元/平。4#、5#、13#都是18层、两梯两户，4#和5#一个单元，4#户型面积140平，5#户型面积165平。13#是2个单元，户型面积130平。10#是7层、3个单元、一梯两户，户型面积128/143平。1#、2#、3#、9#都是27层、2个单元、一梯两户，户型面积106、130平。12#、16#、19#都是6层、2个单元、一梯两户、户型面积128平。

万科翡翠长安

莱山-长安路西侧-逛荡河公园北岸(双河东路1266号)

[参考价格]17000元/平

[土地信息]2018/9/3摘地，溢价率0%，土地楼面价3118元/平。

[11月22日动态]万科翡翠长安目前在售户型为129平米 、150 平米、 185平米三个户型。129平米位于2# 4# 5# 17# ，均价17000元/平， 2梯2户。150平米位于13# 17# 24 # ，均价17000元/平，2梯2户。185平米位于 21# ，均价18000-19000元/平，1梯1户。样板间已开放，可预约参观。