芝罘区2019年土拍抢鲜盘点，供求年底猛增，摘地当年即开盘

本篇盘点2019年芝罘区商住类土地已成交情况、已供应待摘牌情况、已成交的地块开发楼盘动态。

2019年11月份，芝罘区已有多达六宗商住类土地供应，将于12月份摘牌。

分别是：

• 只楚棚改2宗：南上坊C地块（恒大）、孙家C地块

• 幸福新城1宗：幸福西区片F地块

• 海上世界1宗：会西街区片A1地块

• 三站1宗：原莱钢厂区

• 梁家1宗：紧邻万科御龙山

芝罘区已有六宗土地将于12月摘牌，这个数量，相当可观。在此之前，1至11月份，芝罘区总共只成交七宗商住类土地，分别是：

1. 一季度：富甲小区四期地块（2018年12月供应，2019年1月摘牌）

2. 二季度：新力珑湾、新城明昱锦园、碧桂园凤凰壹号院、瑞东瑞学府

3. 三季度：康佳东林地块

4. 10、11月份：下曲家水库南侧地块（山东裕丰实业）

七宗土地中，五个楼盘已经面市，两宗地块尚未面市。

前11个月成交七宗，最后一个月成交六宗，依然延续了往年土地供求集中在年底的态势。

11月份还未结束。2019年，芝罘区已成交的七宗商住类土地，从发布出让公告，到土地摘牌，均是相隔31天时间。所以，如果11月最后这几天，芝罘区再有土地供应的话，成交也将落于2019年内。

最后，房天下为您盘点2019年新摘地的芝罘区五个楼盘，动态。已知富甲小区四期已开盘、瑞东瑞学府已确定12月8日开盘，新城明昱锦园预计12月开盘——均是摘地当年即开盘.

新城明昱锦园

芝罘-机场路与荆山路交汇处

[11月26日动态]新城明昱锦园预计12月中旬之前开盘，目前定向预存5万可享99折。具体开盘时间待定，价格待定，这次开2#3#，住宅户型建面约90㎡、130㎡、 138㎡、 143㎡。

瑞东·瑞学府

芝罘-青年南路与通林路交汇处(新三中南)

[11月25日动态]瑞东瑞学府营销中心于11月23日绽放港城，现场人潮涌动。现正火爆认筹中，首付8万起，预计12月7日开盘。首开房源户型建面约80-140平，首开楼栋为8#、12#楼、16#、17#、19#、20#。

碧桂园凤凰壹号院

芝罘-南大街157号(鲁东国际西原木钟厂)

[11月18日动态]碧桂园凤凰壹号院售楼处预计年底开放，目前项目规划正在审批中。预计产品有叠拼、商铺和商业，预计首推叠拼产品，产品户型建面约150-180平，时间待定。临时售楼处地址：鲁东国际西侧100米（原邮政储蓄银行）2019.11.13日上午芝罘区重点项目集中开工活动在碧桂园凤凰壹号院圆满举行

新力珑湾

芝罘-化工南路与芝纬南一街交汇处

[11月26日动态]新力珑湾已于11月17号开放样板示范区，98-145平户型，带装修交付，办卡送金猪。开盘时间待定。

文/房天下 王木木