盘点烟台海上市场项目会西街区片拆迁、土地供应情况。
内容摘录自烟台日报传媒集团《拔掉横卧北马路“大白楼”，拟建造第三座海上世界，建设集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体》 。
2018年12月29日，随着北马路远洋楼拆除，会西街区片征迁工作全面启动。会西街区片拆迁有归属央企的海洋渔业公司，有烟台市区农贸市场——红利市场。
2019年7月31日，红利市场关停，分流安置市场商户1500多家。
2019年8月6日，海上世界项目规划设计方案通过市城乡规划委员会执行和审议委员会第4次会议审核，拟建造第三座海上世界，建设集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。
2019年9月28日，影响北马路拓宽10多年的征迁标志性建筑“大白楼”成功拆除（征迁协议9月27日晚间签署）
2019年11月1日，区片单体建筑——渔业公司办公大楼开始拆除，A1地块住宅房屋全部签约，会西街征迁工作取得决定性胜利。
2019年11月，会西街区片被征收土地产权证注销工作完成，土地达到出让条件。
2019年11月22日，会西街区片A1宗地发布出让公告。
房天下土拍报道：
烟J[2019] 1006号北马路以北、会西街以东（一期）A1宗地位于芝罘区，东至大关前街、西至会西街、南至北马路、北至用地边界，土地出让面积约59115.2平（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率≤0.77且＞0.68，规划地上建筑面积小于等于45500平方米且大于40200平方米，其中商业建筑面积小于等于30350平方米，生态渔市建筑面积大于等于15000平方米，公厕建筑面积大于等于100平方米，警务室建筑面积大于等于50平方米;地下车库建筑面积约18200平方米，地下设备用房建筑面积约5000平方米。详见《会西街地块规划设计方案》。出让起始价76000万元，竞买保证金38000万元。计算楼面价16703元/平。保证金是土地价格的一半。
该地块计算楼面价高达16703元/平。与地段优越有关系，也与容积率低有关系。最重要的是，这是一宗多层商业地块，而多层商业地块的楼面价，本身就比住宅地块楼面价高。
据悉，会西街区片A1宗地，将于2019年内开工。实现老城区改造当年启动、当年开工的目标。
王木木2019-11-26 09:49:28
