11月22日，烟台海上世界项目首宗地块以楼面价16703元/平发布出让公告，众人惊呼烟台地价怎么这么贵了！
注意：11月22日这宗地块，是纯商业地块，并且是容积率低于1的多层商业地块，所以楼面价高理所应当。
烟台地价确实涨了，住宅、商业地块楼面价均上涨，但是不能将二者（尤其是多层商业地块）混为一谈。
烟台住宅地块楼面价的，至今为止，仍是11000元/平的碧桂园南大街项目。
房天下持续更新烟台六区住宅地块成交楼面价排行，11月23日，开发区地块上榜！
2018-2019年烟台六区住宅用地成交楼面价排行，11月23日摘牌的海信岱岳府11号楼用地，楼面价4772元/平，排第11名。
这是近两年，烟台开发区住宅地块楼面价首次“破三”。
土地详情：
烟J[2019]5002号开发区泰山路以东、湘江路以南的IV-7小区，出让面积2199.5平，用地性质为住宅，容积率＞1且≤2.0，建筑密度≤18%，绿化率≥40%，起始价2099万元。计算楼面价4772元/平。
该地块成功出让（溢价率0%），目前已进入审查期。
摘牌公司：烟台信华房地产开发有限公司（海信）
海信岱岳府其余地块（11号楼之外全部）于2018年12月9日摘牌的楼面价是2746元/平，本次单独出让11号楼用地楼面价（4772元/平）是之前的1.7倍。
海信岱岳府已于2019年10月份开盘销售。
周边楼盘一览：
文/房天下 王木木
王木木2019-11-23 12:15:35
