11月23日，开发区八角一宗商服用地挂牌结束后成功出让，该地块位于11月13日开工的威斯汀酒店项目群以西，摘牌公司与龙湖春江悦茗开发商有关。
该地块计容建面12万方，将成为继威斯汀酒店项目群之后，开发区八角又一优越商服配套！
土地详情：烟J[2019]5003号开发区扬州大街以北、贵阳大街以南、北京中路以东的B-39小区，出让面积60963.2平，用地性质为商服，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿化率≥10%，起始价20522万元。计算楼面价1683元/平。
该地块成功出让（溢价率0%），目前已进入审查期。
摘牌公司：烟台丰达福置业有限公司
摘牌公司烟台丰达福置业有限公司由烟台新涵宇国际贸易有限公司100%控股，后者持有烟台新鸿宇置业有限公司40%股权。
烟台新鸿宇置业有限公司为龙湖首进开发区项目龙湖春江悦茗开发商。龙湖春江悦茗是与威斯汀酒店项目群地块捆绑出让的住宅地块，新鸿宇摘牌后与龙湖合作开发。
烟J[2019]5003号八角商服地块位于威斯汀酒店项目群以西，后者于2018年12月17日摘牌，占地面积为54058.1平方米，容积率＜2.3，计算楼面价1025元/平。
两宗商服地块规模相当、位置相近，摘牌时间相隔不足一年，楼面地价上涨64%，是八角发展利好逐步释放的体现。
2019年11月23日摘牌的商服地块，将与11月13日开工的威斯汀酒店项目群一道，成为区域丰盛配套的一部分（周边楼盘：龙湖春江悦茗、招商马尔贝拉、辉盛岚海、佰和锦园）
八角区片有五宗地块纳入烟台开发区2019年供地计划，除了回力加油站9月10日摘牌，其余四宗尚未出让。这些地块全部位于龙湖春江悦茗、招商马尔贝拉等项目以北，其中6、7号商住地块南至南昌大街，南昌大街与威斯汀酒店项目群北邻的贵阳大街，仅一个路口的距离。
2018年的11、12月份曾是开发区的供地高峰（威斯汀酒店项目群与 龙湖春江悦茗 地块均是在这个时间出让），2019年最后这些日子，开发区是否会再度爆发式供地，值得期待。
八角供地，城市建设向北走，八角待售/在售楼盘 龙湖春江悦茗 、 招商马尔贝拉 、辉盛岚海、 佰和锦园 ，将成为真正的滨海新中心项目。
文/房天下 王木木
王木木2019-11-23 12:26:58
