2019年11月，烟台六区共有四宗商住类土地挂牌截止，时间集中在22日、23日这两天。
挂牌截止前有十天左右的时间，房企可以出价，如果在挂牌截止时，只有一家房企出价，那么就是该企业以起始价摘牌。如果有不止一家房企出价，那就是价高者得。
目前，预计11月摘牌的四宗土地，只有一宗（开发区天地一品二期地块）尚无房企出价，其余三宗均已有企业报价，成功出让已成定局。出价记录均是1笔，目前出价均是起始价。
1.开发区扬州大街以北、贵阳大街以南、北京中路以东商服用地，11月19日上午有企业出价。
2.高新区创业路以南、经三路以西商住地块（德迈国际项目），11月19日下午有企业出价。
3.开发区泰山路以东、湘江路以南地块（海信岱岳府11号楼用地），11月20日下午有企业出价。
高新区创业路以南、经三路以西商住地块，是德迈国际双创产业园的商住部分；开发区泰山路以东、湘江路以南地块，是在售楼盘海信岱岳府11号楼用地。如无意外，这两宗地块的已出价企业分别是德迈国际（总部位于济南）与海信地产的下属公司。
德迈国际商住地块楼面价2001元/平，海信岱岳府11号楼用地楼面价4772元/平。
德迈国际商住地块楼面价较低，或与该地块搭配产业要求有关系。产业地块已由德迈国际摘牌，已于11月11日开工，建设中国（烟台）工业打印梦工场。
德迈国际商住地块曾与产业地块前后脚出让并流拍，据悉只因个别细节问题，本次重新出让，成功摘牌顺理成章。
德迈国际双创产业园鸟瞰图（东侧为商住部分）
海信岱岳府地块于2018年12月9日摘牌的楼面价是2746元/平，本次单独出让11号楼用地楼面价（4772元/平）是之前的1.7倍。
开发区的地价上涨相对于芝罘、莱山甚至是福山区来说，其实已是略晚一步。11月这批土地摘牌之前，2018年-2019年，开发区尚无住宅用地楼面价超过3000元/平。
尚无房企出价的开发区紫金山路以东、银河路以南开发区III-5小区地块，据悉为天地一品二期规划地块，楼面价4260元/平。
文/房天下 王木木
王木木2019-11-20 17:15:53
