文/房天下 王木木
烟台开发区，至少有两个地块，曾经或者正在规划威斯汀酒店。一个是位于金沙滩的原维亚湾项目，另一个地块则位于开发区八角、龙湖春江悦茗项目以北，这两宗地块，均在2018年由烟台新鸿宇酒店管理有限公司摘牌。
2019年11月13日开工的威斯汀酒店项目，是后者。
离开金沙滩，前往八角，威斯汀酒店建设地址的变迁，是开发区八角发展利好的一个体现。
一、烟台开发区烂尾项目维亚湾，曾规划建设威斯汀酒店及会展中心项目。
2018年4月11日，烟台新鸿宇酒店管理有限公司摘得原维亚湾项目地块（土地面积 55885.90平方米，容积率＜2.2，规划用途商服）。
2018年5月26日，维亚湾成功爆破。
但是，2018年8月29日，开发区规划分局在网上答复：“威斯汀酒店及会展中心项目因建设单位资金问题已取消，计划用作滨海广场用地。”
二、龙湖春江悦茗项目以北，建设威斯汀酒店项目群，2019年11月13日，开工！
2018年12月17日，烟台新鸿宇酒店管理有限公司同时摘得一宗住宅、一宗商服地块。两者紧邻，且出让时就要求联合竞买并统一规划开发。
住宅地块：烟J[2018]5034号（开发区北京中路以东、海滨路以西、扬州大街以南、南京大街以北的B-39小区）土地使用权面积78037.7平，容积率＞1.0≤1.6，起始价/保证金26955万元，楼面地价2159元/平。
商服地块：烟J[2018]5029号（开发区北京中路以东、海滨路以西、贵阳大街以南的B-39小区）土地使用权面积54058.1平，容积率＜2.3，起始价/保证金12740万元，楼面地价1025元/平。
商服地块位于住宅地块北侧，后者由龙湖接手开发，为龙湖首进烟台开发区项目——龙湖春江悦茗。
2019年8月1日，开发区管委官网发布：烟台威斯汀酒店项目群项目规划建筑设计方案已经审查通过。
2019年9月6日之前，威斯汀酒店项目涉及土方117万方已全部完工。
2019年10月15日，开发区管委官网发布烟台凯高客置业有限公司烟台威斯汀酒店群项目备案：项目占地面积为54058.1平方米，总建筑面积为176930平方米，其中地上面积为124300平方米，包括一个威斯汀酒店&宴会中心、一个雅乐轩酒店、一个凯悦嘉轩酒店、一个服务型公寓、一个VIP客房等。容积率：2.299；建筑密度：27.1%；绿地率：30%。
2019年11月13日，开发区在卡力德钾盐项目现场举行稳投资促增长重点项目集中开工活动。威斯汀酒店项目是此次集中开工的16个项目之一。
王木木2019-11-14 13:13:03
