“两河新城”利好加成！福山东厅桃园地块上市，将建高层住宅社区

11月14日，福山区集中供应四宗商住地块，本篇关注其中的东厅桃园地块。

该地块位于福山区11月11日集中开工的“两河新城”板块辐射范围内。

“两河新城”北起内外夹河交汇处，沿内外夹河向南至西埠庄，东起济铁物流园向西跨过祥清山一直到东厅工业园，总面积约28平方公里，区域内依山傍水、环境优美，空间开阔、地势平坦，有可建设土地面积约8000亩，储备了一批文化、体育、旅游、商业大项目，吸引了“三类”500强、央企、国企等众多大商大企高度关注，发展潜力巨大。

桃园地块坐落福山区802省道以南，地块编号烟J〔2019〕4007号，出让面积44716（出让43805，划拨911)平方米，容积率1.2≤且≤1.6，绿化率≥35%，建筑密度≤22%，规划建筑面积53659≤且≤71546平方米，出让起始价与竞买保证金均是13044万元。计算楼面价1823元/平。

烟J〔2019〕4007号宗地规划内配建的社区综合服务用房建筑面积不小于1000平方米、社区卫生服务站建筑面积不小于300平方米、物业管理用房建筑面积不小于508平方米、警务用房建筑面积不小于50平方米、居家养老服务用房建筑面积不小于107平方米（功能分区以详细规划方案为准），以上用房回购价格确定为2920元/平方米，由开发建设单位建成后，按规定政府成本回购。

桃园地块规划住宅建筑以高层为主，不超过80米、26层。

从位置来看，桃园地块是福山区2019年供地计划当中，16号地的一部分。

桃园地块位于润弘置业有限公司以东，后者是永弘桃源里的开发商。

桃园地块周边有新房楼盘乡村记忆、永弘桃源里、美航康悦城。对面是安置房南十里堡小区，南十里堡小区也有后续地块，在2019年福山区供地计划内（上图12、13号地，南十里堡A地块与B地块）。

乡村记忆

永弘桃源里

美航康悦城

南十里堡小区

福山区今日集中供应的地块，均将于2019年12月14日10时摘牌。

文/房天下 王木木