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2019年第45周市场监测报告（11.4-11.10）
本周无土地供应与成交。
住宅市场供销存——2019年第45周全市商品住宅新增供应10.32万㎡；成交745套，8.01万㎡，均价9912元/㎡；存量483.26万㎡，去化周期60个周，约15个月。
住宅分维度分析——本周住宅市场供应方面，烟台六区莱山区、牟平区及芝罘区有新增供应；成交方面，莱山区销售2.36万㎡；价格方面，开发区以11684元/㎡位居位；存量方面，牟平区存量全市，福山区去化周期98个周，去化压力，开发区去化周期39个周，去化压力。
住宅排行榜——本周大商城市乐园项目位于新增项目榜榜首，万光中华城项目居销售面积榜首位，万光城建综合开发位居重点开发商销售总金额榜首位。
办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交19套，销售面积0.25万㎡,均价9852元/㎡；存量61.77万㎡，去化周期370周，去化周期为92.4个月，去化压力较大。
办公分维度分析——本周办公市场无新增供应。莱山区销售面积0.16万㎡；开发区销售价格13320元/㎡；金融国际大厦居本周销售面积榜、销售金额榜首位。
商业供销存价——本周商业市场新增供应0.67万㎡。成交99套，销售面积0.74万㎡,均价13297元/㎡；存量146.74万㎡，去化周期189周，约47.3个月，去化压力减少。
商业分维度分析——本周商业市场芝罘区新增供应0.67万㎡；芝罘区成交量0.31万㎡；莱山区均价17258元/㎡；毅德城位居本周销售面积榜、金额榜首位。
公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交148套，销售面积0.65万㎡，成交均价7575元/㎡；存量62.49万㎡，去化周期107周，约26.8个月，去化压力增加。
公寓分维度分析——本周公寓市场无新增供应；牟平区成交面积0.53万㎡；芝罘区均价9039元/㎡；石药健康城位居本周销售面积榜、金额榜首位。
本周开盘项目汇总：1个开盘加推。
下周开盘项目关注
王木木2019-11-11 17:57:43
