烟台“六大片区”的提法，始自9月8日于济南举办的“仙境海岸 鲜美烟台” 青年企业家创新发展国际峰会2019烟台专场推介会。
“六大片区”（烟台市六大重点开发建设片区）具体指：幸福新城、高铁新区、金山湾区、八角湾中央创新区、烟台海上世界和芝罘仙境、空港新区。
“六大片区”当中，芝罘区独占两席，分别是幸福新城、烟台海上世界和芝罘仙境，都是位于芝罘北部，近海的位置，也是芝罘传统的老城区、主城区。
幸福新城片区，与烟台海上世界和芝罘仙境片区交汇之处，兼得两大片区利好，这个楼盘有现房在售——德蚨家园。
如果说，位于芝罘区的这两大片区开发建设，会有哪个在售楼盘受益的话，德蚨家园当之无愧。
先看区位。
德蚨家园位于芝罘屯路20号（芝罘屯路与建设路交汇处往西100米）。
德蚨家园所处的芝罘屯路，规划轨道交通一号线经过。芝罘屯路与建设路交汇处，是轨道交通一号线的建设路站点。
建设路北延（道路规划研究9月16日起公示），连通芝罘屯路与环海路。而环海路是海上世界项目的“边界线”。建设路北延，将德蚨家园所在片区与海上世界连成一个有机整体。
环海路还是轨道交通2号线所在，建设路北延，将连接轨道交通1号线、2号线。
海上世界等多个大型重点工程及扼守地铁口的优势，使德蚨家园地段的优越稀缺性更加值得期待。
更重要的是，德蚨家园，五证齐全，备案价格早已确定，而烟台现行政策是“商品房实际网签价格限定在备案价格0%至负10%范围”。
德蚨家园周边利好消息释放是在项目备案价格确定之前，所以即使重重利好加身，项目的价格依然被锁定在了相对低位——折后均价13000元/平。
还有价格更低的房源，一口价10300元/平起。
对购房者来说，当城建利好频频释放时，买已经五证齐全的房子，是更合算的选择。
原因很简单，价格已经被锁定，全部的利好，都让渡给了购房者。
德蚨家园，不光是五证齐全，更是即买即办不动产登记证。
当我们说“现房”的时候，分两种情况，一种是已经建成，但是贷款依然是走期房的流程，凭购房合同放贷。另一种，是开发商已经办下“大证”，购房者办下不动产权证书之后，银行凭不动产权证书放贷，后一种，才是真正的现房，购房者的权利，也有更好的保障。
德蚨家园，就是后一种情况，是真正的即买即办证的现房。
（房天下网友点评）
最后透露一个小秘密：德蚨家园位于芝罘屯路以南，而在芝罘屯路以北（青年路以西），与项目相距不远，有6.43公顷住宅兼容商服用地计划出让。待新楼盘建成后，一方面将大大提升区域面貌，另一方面，新楼盘的销售价格，必然会较德蚨家园明显上一个台阶。
文/房天下 王木木
王木木2019-11-11 16:17:51
