房天下讯，2019年11月，烟台六区土地市场火热开局！芝罘区幸福西区片F地块在7月6日流拍后，于11月1日重新发布出让公告，牟平区也有6666.70平公共管理与公共服务用地和17478.01平仓储用地出让。
芝罘区幸福西区片F地块将于12月2日10时挂牌结束，牟平区两宗土地将于12月1日10时挂牌结束。
烟J[2019]Z003号幸福西区片F地块位于幸福十二村旧村原址，东至规划路、南至用地边界、西至用地边界、北至福源路，出让面积77681平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，容积率≤2.05且＞1.7，绿地率＞35%，建筑密度＜20％，规划建筑面积≤15.94万平方米且＞13.21万平方米，出让起始价/竞买保证金61860万元。
重新出让的价格，与次出让时完全一致，保证金要求也没有变化。
该地块计算楼面价3881元/平，建筑高度＜80米。
出让条件1.宗地竞买保证金须以跨境人民币或美元方式缴纳，成交后竞买保证金转为土地出让金。2.宗地竞得人（或其关联单位）须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议，具体内容见《烟台幸福新城产业项目投资协议》。上述协议在审查期结束前与区政府签署并在出让时一并公示。
本次重新出让，土地规划指标没有变化。《烟台幸福新城产业项目投资协议》则是于2019年10月份全新发布。
该宗地首次出让时，要求竞得人须在竞得F地块2年内，在幸福新城投资建设并自持运营不少于100亩的产业项目，投资强度不低于400万元/亩，并于协议签署后一个月内交纳不低于1亿元人民币的产业保证金，待产业项目投资满1亿时由区政府进行全额返还。100亩、400万元/亩、1亿元——这些关键要求，均在2019年10月份全新发布的《烟台幸福新城产业项目投资协议》完全体现。
幸福西区片F地块为幸福新城今年计划供应七个地块（共约82公顷）中的首宗（25号地）。
从红线图可以看出，幸福西区片C、D、E1、E2、F地块位于同一个大地块上（四至为幸福北路、福源南路、珠玑西路、珠玑路）。
而在《规划条件》中，这几个地块，亦为整体规划。E1地块为中小学兼容服务设施用地，E2地块为社会福利用地，C、D、F地块均为住宅类用地，且均将在2019年内出让。
C、D、F地块，即地图中的23、24、25号地。在这些地块西侧，还有ABHG（21、22、26、27）共四宗地，也在2019年芝罘区土地出让计划内。
据悉，11月，福山区也将有土地供应，其中一宗已由本地知名企业锁定。
文/房天下 王木木
王木木2019-11-01 09:45:48
