莱山、高新区2019年11月开盘预告，低总价小户型备受关注

（房天下 王木木）11月份，烟台高新区尚无楼盘有开盘或者加推消息。莱山区却有多达4个楼盘预计开盘。包括预计首次开盘的国泰海韵华府，和预计有新楼栋开盘的碧桂园凤凰山庄、万光中华城、逸品香山。其中碧桂园凤凰山庄待开盘的是低总价小户型，关注度非常高。

存量分析：高新区截至10.27新房住宅存量3040套，41.11万平；莱山区是4649套、69.3万平。两区的去化周期分别是13个月和10个月。

莱山区预计11月首开的楼盘：

国泰海韵华府

莱山-双河东路与金滩南路交汇处南行500米路东

[10月28日动态]国泰·海韵华府1#2#5#楼预计11月中下旬开盘，1#2#楼为32层的高层，建面约119和129平；5#楼为9层电梯洋房，建面约142平、150平和171平。工地在建中，价格待定，具体优惠可咨询售楼处。

莱山区预计11月加推的楼盘：

碧桂园凤凰山庄

莱山-凤凰湖公园北侧

[10月24日动态]碧桂园凤凰山庄C12#楼预计10月底或11月初开盘，正在验资，验资享9.9折优惠+优先选房权，户型建面约72平和74平。首付30万起，预计2021年年底带装修交付。A19#楼也将于近期开盘，户型建面约142平。

万光中华城

莱山-长宁路588号(市政府南700米,金滩东路与长安路交汇处西南)

[10月30日动态]万光中华城二期加推产品交12万锁定房号，预计11月份开盘，价格和具体开盘时间待定，都是毛坯房。楼座有G9#-G13#以及部分5层电梯公馆。

逸品香山

莱山-民裕路6号、民裕大街678号(金斗山路与沟莱线交汇处东南)

[10月26日动态]逸品香山19号楼预计11月开盘，暂开启认筹，楼座已封顶。产品建面约77平、100平，一梯两户，南北通透，2个单元，6层电梯洋房。