文/房天下 王木木
2019年10月23日，烟台开发区终于又有住宅用地供应。
烟台开发区今日公告出让的土地共3宗，其中1宗是商服。
2宗住宅用地中，其中1宗在海信岱岳府小区规划范围内，如无意外仍将由海信摘牌，挂牌只是走流程。
海信岱岳府鸟瞰图
最后1宗值得关注的住宅用地，靠近天地广场，位于天地一品以西，周边都是老小区，位置优越、新盘稀缺，土地价值很高。
这宗地，将由哪个房企摘牌，目前仍有悬念。
烟台开发区上一次住宅用地摘牌，还是2018年12月30日，伟通置业（业达科技园开发商）摘得业达启迪慧苑以西住宅用地。
2018年12月，烟台开发区住宅用地成交爆发，共成交7宗。
除了上述伟通置业地块，以及尚未面市的启航企业地块之外，目前已经面市的龙湖春江悦茗、恒达祥合院、辉盛岚海、海信岱岳府，土地都是在这个月摘牌。
在此之后，2019年1月至10月，烟台开发区再无一宗住宅用地摘牌。
今天开始公告出让的土地，摘牌时间要到11月23日。
也就是说，烟台开发区住宅用地成交实际空档期是11个月。
另外值得注意的是，2018年12月烟台开发区摘牌的住宅用地，楼面价逼近3000元/平，但是均未达到“3”。今日供应的2宗住宅用地，楼面价则跃升至4字头（4772元/平、1683元/平、4260元/平）。
今日之前，烟台六区楼面价在3000元/平以上的住宅用地，全部位于芝罘、莱山、福山三个区。
2019年，开发区计划出让商住类土地20宗，其中纯商服/商务用地10宗，住宅用地10宗。
今日公告出让的3宗土地，未在这20宗地范围内。
王木木2019-10-23 14:16:41
