三个楼盘卖掉全市超过1/7房源，上周烟台六区新房成交报告

文/房天下 王木木

房天下基于腾策提供的上周（10.24-10.20）烟台六区商品房与商品住宅成交数据进行分析（数据图表来源于腾策）：

一、商品房整体数据

先看商品房（普通住宅+别墅+公寓+商业+办公）成交整体数据。

上周整体成交899套，成交均价10739元/平。环比来看套数下跌24%，均价上涨5%。

与去年同期相比，套数下跌33%，均价上涨8%。

上周的成交前三位楼盘，全部是非住宅业态，分别是业达全球美居MALL、石药健康城、橡树湾。分别是商铺、公寓、公寓。三盘合计成交133套，占烟台上周商品房总成交量15%。

二、商品住宅数据

按住宅来看，上周烟台六区住宅成交前三位楼盘是辉盛岚海、悦岛蓝湾、金地浅山艺境，分别位于开发区、牟平区、芝罘区。住宅上周成交共计661套，成交均价10782元/平。前三楼盘成交99套，占比15%。

三、销售前三楼盘成交占比超过1/7

15%，也就是超过了1/7。上周，不管按商品房数据还是按商品住宅数据，前三楼盘的成交比例，都超过了1/7。

四、烟台新房成交价涨量跌

上周烟台六区商品住宅成交环比、同比量价走势，与商品房整体数据完全一致。

也就是说，成交套数环比、同比均下跌。成交价格环比、同比均上涨。同比的涨跌比环比的涨跌幅度更大。