高新区旧改重大进展，旭辉银盛泰南寨项目用地规划许可证开始公示

文/房天下 王木木

烟台高新区2019年共计划出让商住类土地11宗，截至目前已经成交一宗，即南寨旧村改造项目——学府东路南、海澜路东地块。

该地块，由旭辉银盛泰于2019年7月5日以49510万元竞得，成为旭辉银盛泰既开发区辉盛岚海之后，进驻烟台的第二个项目。

辉盛岚海已于2019年9月首开热销，南寨项目在土地摘牌后，动作也非常快。

2019年9月24日，高新区南寨村旧村改造项目签约仪式在烟台皇冠假日酒店隆重举行。旭辉烟威公司负责人宁喆总经理表示，旭辉集团始终视“用心构筑美好生活”为使命，不断丰富完善城市功能，为居民提供完善的公共基础设施。通过对南寨村土地的开发利用，配套生活设施，提升居住环境质量。并表示在南寨旧村改造的过程中，将严格遵守政府的相关政策及要求，积极履行相关义务，快速推进项目开工建设，严控工程质量，匠心筑造高品质社区，着力打造高新区标杆级精品住宅项目，为改善村民居住条件、创造良好的生活环境贡献力量。

消息：南寨旧村改造项目《建设用地规划许可证》正在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示。

• 建设单位：烟台旭博房地产有限公司

• 项目名称：南寨旧村改造项目

• 项目位置：高新区学府东路南侧、海澜路东侧

• 用地性质：居住用地，兼容商业服务业设施用地

• 用地面积：规划总用地面82534平方米，其中可建设用地64682平方米，城市道路及绿地用地面积约17752平方米。

• 公示时间：2019年10月18日——2019年10月28日

结语：《建设用地规划许可证》作为五证之一，该证件开始公示，是项目的一个重要进展。旭辉银盛泰·辉盛岚海2018年12月土地摘牌，2019年9月获预售证并开盘销售。预期旭辉银盛泰南寨项目，也将在比较短的时间内面市。

旭辉银盛泰·辉盛岚海首次开盘现场

最后八卦一下，旭辉银盛泰南寨项目的土地出价记录很有意思，共两家房企出价，溢价率0.02%。起始楼面价2872.90元/平，成交楼面价2873.48元/平。

旭辉银盛泰在7月5日挂牌截止当天出价，只比家竞拍方（7月3日出价）高10万元。据业内传出的消息，家出价的房企，是失于未预料到该地块还会有溢价，预算价格未能留出溢价空间。