（房天下 王木木）2019年，牟平区共计成交商住类土地12宗，终止出让1宗，流拍2宗。
这合计15宗土地，共分四批出让，并且成交的12宗，全部是本土房企摘牌。
先看终止出让的这一宗：梁家疃村棚户区改造地块
终止出让的原因是“牟平开发区梁家疃村民提出异议”。终止后尚未重新出让。
再看流拍的两宗。
流拍时间均是1月20日。
当天牟平区共2宗商住类土地挂牌截止，全部流拍！
其中政府大街以北地块二次出让时由烟台春霖置业有限公司摘得，开发楼盘春霖悦园，开盘在即。
另外一宗流拍后尚未重新出让。
最后看成交的12宗（1月1日批2宗，1月20日第二批1宗，4月19日第三批6宗，9月13日第四批3宗）。
一、1月1日批2宗
这两宗土地，为2018年11月20日牟平一大批土地挂牌截止后，唯二要求“竞买保证金须使用境外人民币交纳”并且流拍的土地。
本次重新出让，取消了使用境外人民币交纳保证金的限制条件，土地总价也有所下调。最终顺利出让。两宗土地全部由烟台鼎苑房地产开发有限公司以起始价摘得。值得注意的是，虽然总价下调，但是计容建面亦大幅缩减，最后算下来楼面价不降反升。
二、1月20日第二批1宗
弘安国际投资有限公司摘得龙湖对面商服用地 将建度假酒店
三、4月19日第三批6宗
滨海东路以南地块一宗，为西系山村旧改，烟台发鑫置业有限公司摘得；
三山大街以南地块一宗，为西北坝村旧改，烟台意祥房地产开发有限公司摘得；
政府大街以北地块一宗，烟台春霖置业有限公司摘得；该地块共有两家房企竞争，三轮定胜负。即上述流拍再嫁地块，开发楼盘春霖悦园。
蛤堆后村旧村改造地块三宗——地块三、五、六，烟台仙海房地产开发有限公司摘得。开发商在牟平开发有侯至府项目。
四、9月13日第四批3宗
9月13日牟平区有2宗住宅地块、1宗商服地块挂牌结束后顺利成交，全部是起始价出让。摘牌公司共烟台宏洋置业有限公司、烟台安德利房地产开发有限公司、烟台崑龙温泉有限公司三家。
两宗住宅地块分别是海屿公元项目后期新地块、安德利广场花园3号楼用地。
结语：牟平区已有多家品牌房企入驻，并且招商、中冶、龙湖、融创等一线品牌房企，首进烟台的项目即落子牟平，但是2019年，牟平区尚无新的一线品牌房企入驻。
王木木2019-10-10 16:03:19
