福山区最近五年公开挂牌土地调研，与开发区、高新区比比看

（房天下 王木木）刚刚，我们盘点了福山区2019年至今商住类土地成交与楼盘情况：共摘牌8宗，涉及两个安置小区（宋家疃与东北关，共4宗地），以及龙湖福山项目（2宗地）、中海万锦公馆（2宗地）。福山区今年无终止出让或者流拍的商住类地块。

那么，与过去相比，福山区今年土地供求量是高还是低呢？

2015年、2016年、2017年、2018年这四年，福山区商住类土地成交情况如何？

一起来看一下。

2015年至2018年，福山区商住类土地共成交34宗、流拍2宗、终止出让1宗。

这宗终止出让的地块，在成交34宗之列。2018年4月26日挂牌终止，2018年8月溢价成交。即百年万悦府一期地块，目前已开盘在售。

百年万悦府一期

流拍两宗地块之一：烟J〔2018〕4013号即北欧公园项目用地，2018年11月17日流拍，2018年12月22日起始价成交（土地价格以及容积率无变化，保证金下调），目前正在建设，即将开盘。

北欧公园

流拍两宗地块之二：烟J〔2018〕4019号为宏锦万花城项目规划用地，当日挂牌截止的4018号地也是宏锦万花城项目规划用地且起始价成交，但是4019号地流拍，目前尚未重新出让。

综述：加上今年（截至10月10日），2015年至2019年，福山区商住类土地共成交42宗、流拍2宗、终止出让1宗。

流拍的2宗中，有1宗在成交的42宗之列。终止出让的1宗，也在这42宗之列。

福山区最近5年商住类土地成交数量，低于开发区（成交57宗，流拍16宗）。

但是大大高于高新区（实际成交10宗，还有2宗流拍/终止后尚未出让）。