最全盘点！9月份，烟台六区有数十条城建利好消息

盘点烟台市2019年9月城建利好消息，先从自贸区这一个月的建设说起。

这一个月，位于烟台开发区的中国（山东）自由贸易试验区烟台片区建设，在政策方面得到了大力支持！

一、60条“黄金”新政惠及企业 50项创新举措释放红利 

9月17日下午，在自贸区烟台片区新闻发布会上，围绕先进制造业、现代服务业、对外贸易、科技创新四大方面，烟台片区一揽子重磅推出60条“高含金量”优惠政策，用“行动+创新”助力自贸区建设。在加快引进创新创业领军团队方面，核心成员（不超过5人）来区工作满一年后，在区内购买自住商品房的，可分别享受50万元、30万元、20万元的购房补助。力争未来五年，提供不少于6000套的人才公寓。

新闻发布会同时对外发布七大方面50项创新举措，突出中日韩区域合作、海洋经济等自身特色，为企业发展提供重大利好机遇。“简单说，国家设立自由贸易试验区的目的，就是有些事情在区内是允许、鼓励企业去做的，但是在区外则是不可行的。”经发科技局副局长邹天峰介绍说

此外，2019年9月，中国（山东）自由贸易试验区烟台片区揭牌不到两周之际，烟台市政府决定：将首批696项市级行政权力事项以及64项市级公共服务事项下放到山东自贸区烟台片区实施。

9月11日，开发区对外发布《关于促进自贸区建设进一步优化政务服务的20条意见》，变“要我更快”为“我要更快”，优化营商环境，助力自贸区烟台片区建设。根据这20条意见，自贸区烟台片区企业开办全流程可实现半日办结。

二、自贸区烟台片区12个重点项目集中开工

8月31日，山东自贸区烟台片区集中举行开工仪式的12个项目，包括：荣昌生物新药产业化项目（建成后可实现年产值100亿元、利税25亿元）、力凯数控项目、鲁银医药健康产业园（可实现年产值24.5亿元）、泰成环保科技项目、爱迪特自动化生产线项目、天隆电机项目等。

此外，开发区9月份还有这些好消息，多数与自贸区的设立相关。

三、自贸区设立以后的世界500强投资项目落地

9月1日，中国(山东)自贸试验区烟台片区(以下简称烟台片区)世界500强项目———华润化学材料40万吨尼龙智能化产业升级项目在开发区签约。项目全部达产后，年聚合切片产能40万吨、纺丝产能20万吨，产值约70亿元，利税约5亿元。

四、5家电商签约中韩跨境电商产业园

中韩跨境电商产业园项目投资方——韩国韩中领导人事业团株式会社组织其协会电商产业会员企业TeamSix株式会社、EZWEBPIA株式会社、Boon7株式会社等5家公司赴开发区考察。期间，与中韩跨境电商产业园签订项目合作协议。

五、开发区韩资五星级酒店将于明年10月底投入使用

9月29日上午，烟台乐天酒店项目建设启动仪式在烟台开发区业达科技园举行，标志着乐天酒店由前期客房设计阶段转入全面施工阶段，预计2020年10月底投入使用。这是是开发区引进的家韩资五星级酒店。

六、开发区新建中汇农贸市场、金东农贸市场，土地已摘牌

开发区中汇农贸市场、金东农贸市场用地已于9月10日上午挂牌截止，并分别溢价、起始价出让。现行要求，烟台开发区农贸市场要按照建筑面积100-150㎡/千人的标准合理配置，用地性质为商服用地，需通过招拍挂方式取得。中汇农贸市场、金东农贸市场土地的摘牌，即顺应了这一点。预期未来开发区还将有更多用于农贸市场的商服用地出让。

开发区市场监管局2019年7月曾做出答复：金东农贸市场规划建设地址位于金东小区西南、金沙江路以东，建设地上建筑面积15000平方米，地下8000平方米。计划在2019年年内开工。

中汇农贸市场

其他五区，2019年9月有下面这些城建利好消息。

芝罘区：

一、保利、万科等签约烟台海上世界项目

9月19日，在上海国家会展中心举办“仙境海岸 鲜美烟台”2019烟台海上世界项目推介招商会。烟台市财金集团与戴德梁行、保利山东置业集团、烟台万科股份公司、红星美凯龙集团、上海弘基商业经营管理公司等多家企业签定了意向合作协议。

二、海上世界项目征迁新进展 占压北马路房屋终被拆

9月份，芝罘区北马路10多年的征迁“标志性建筑”172号房屋终于签订征收补偿协议，并28日上午拆除。从此北马路上的“两车道”不复存在，顺利恢复为“四车道”。这也标志着海上世界项目会西街区片征迁进入最后冲刺，胜利在望。 

三、芝罘区政府9月发布两项征收决定，涉及环海路区片非住宅房屋、会西街区片非住宅房屋

烟台市芝罘区人民政府2019年9月9日发布《烟台市芝罘区人民政府房屋征收决定（烟芝政征〔2019〕3号）》。征收范围：东至港湾大道，西至环海路，南至环海路立交桥，北至烟台边防检查站南附近区域范围内的非住宅房屋（详见征收范围示意图，规划保留建筑除外）

环海路区片

烟台市芝罘区人民政府2019年9月23日发布《烟台市芝罘区人民政府房屋征收决定（烟芝政征〔2019〕4号）》。征收范围：大关前街以西，会西街西侧房屋以东，北马路以北至规划红线区域内的非住宅房屋（规划保留建筑除外）

会西街区片

四、芝罘区海上明珠新规划出炉！二期将建住宅楼，用作会西街区片安置

位于芝罘区西南河路与北马路交汇处（大悦城东南方向）的海上明珠，二期（1#）规划建筑设计方案9月9日起在烟台市自然资源和规划局网站公示。根据公示的项目名透露，1号楼将用于会西街区片安置房。

从平面图来看，这栋楼总高26层，位于西南河路与北马路交汇处东南角（海上明珠一期两栋住宅楼以西），西边有一个车库入口。

五、烟台市建设路计划北延，未来连接轨道交通1号线、2号线

烟台市自然资源和规划局网站9月16日起刊登《烟台市建设路北延道路规划研究》，确定建设路北延段按双向四车道规模建设，道路等级为次干路，规划道路红线宽为30米，设计车速40公里/。

房天下观察：从公示信息来看，建设路北延段南起芝罘屯路，穿过环海路，北端至港湾大道。芝罘屯路规划有轨道交通1号线（建设路站），环海路则规划有轨道交通2号线。也就是说，建设路北延段未来将连接轨道交通1号线、2号线。

另外，烟台海上世界项目正在征迁，建设路北延段穿过的环海路区片是首先启动的两个区片之一。

六、凤凰台街道打通“梗阻路”，提升幸福感

珠玑路网提升改造工程共涉及宝珠路、珠玑路、珠玑东路和珍珠路四条珠玑社区主干道，宝珠路段主体道路已完工，正在进行人行道施工，珠玑路正进行路面病害切割、清运工作，珠玑东路正在进行路面破碎、清运工作，珍珠路正进行路面破碎、清运工作，全部工程计划11月底完成。凤凰台三街南延道路工程南起红旗西路、北至凤凰台南街，计划于10月底完成。

房天下观察：凤凰台三街南延道路工程，即烟台市建投投资有限公司、世茂集团新签约的只楚东区棚户区改造项目，东侧断头路。电厂东路（同样有新修路段）、凤凰台三街南延工程，分别在只楚东区棚改项目的西侧以及东侧，这两条道路贯通后，将大大便利只楚东区棚改居民。

七、芝罘区北马路接建烟台市口腔医院，设主入口

位于芝罘区北马路以南、桃花街以西的烟台市口腔医院，北侧有新地块待建设。：该地块将续建烟台市口腔医院，接建面积1730平方米（烟台市口腔医院接建方案9月23日公示）。通过平面图可以看到，未来，烟台市口腔医院的主入口，将从现在的北大街，改到北马路。

八、东南哨棚改新进展 规划建筑设计方案公示

东南哨棚改项目即新力珑湾 ，新力地产首入烟台的扛鼎之作。强企合作，力促棚改。地块规划建筑设计方案已于2019年9月29日起公示。

九、多年美梦成真！芝罘区上车门旧改传捷报！

芝罘区人民期待已久的上车门旧村改造项目，有一张《建设工程规划许可证》2019年9月2日——2019年9月10日在烟台市自然资源和规划局网站核发公示。涉及上车门A、B地块楼栋共20栋（A地块楼，B地块97#-102#楼），总建筑面积90513.62平方米，其中地上57357平方米。

上车门旧村改造项目由万科开发，即万科翠湖山晓，已经正式亮相、开放展厅。

十、承诺如约兑现！芝罘区卧龙园迎来产业、住宅双重利好，腾飞在即！

康佳集团下属的两家公司，分别摘得芝罘卧龙园住宅、工业用地。深圳康悦实业有限公司8月30日新摘得的住宅兼容商服用地，位于通洋路以东。烟台康金科技发展有限公司9月2日摘得的工业用地，位于通洋路以西。前者要求宗地竞得人或其关联公司须参与后者的竞买。后者将建设产值不低于5亿元人民币/年的医药健康产业园。

“康佳生命健康产业园项目”、“康佳生命健康产业园东侧配套住宅地块项目”，均已于2018年6月23日在康佳芝罘生命科学创新中心开园仪式现场签约。

十一、芝罘区3所学校集中交付，鲁大实验小学挂牌

9月26日，芝罘区新建学校集中交付暨鲁东大学实验小学揭牌仪式成功举行。在新建学校集中交付仪式上，区政府相关领导分别向鲁东大学实验小学、康和小学、蓁山小学3所新建学校校长交付钥匙。鲁东大学实验小学，即原南尧小学与上尧小学合并，为异址新建。这3所小学，均已于2019年正式招生。

十二、宜家家居集团一行来芝罘区考察宜家家居项目选址

9月5日，瑞典宜家中国投资有限公司副总裁叶棣隽、投资经理孙欣慰一行来芝罘区考察宜家家居项目选址，先后到烟台城市规划展览馆、幸福新城指挥部、项目选址地块考察调研。

福山区：

一、东北关小区一期回迁安置房取得重大进展，五证之一开始公示

东北关小区DK-2地块《建设工程规划许可证》9月30日起在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示。东北关小区DK-2地块，即东北关小区一期项目，可建设用地面积21969平方米，规划建设24层和18层楼房。土地已于1月28日摘牌，施工招标公告已于8月20日发布。本地块住宅全部用于安置。

二、泊子社区回迁安置房《建设工程规划许可证》公示

位于福山区永达街以北，福海路以西的四季翡翠，继2018年11月17日土地摘牌、2019年5月28日《建设用地规划许可证》公示之后，2019年9月23日——2019年9月30日《建设工程规划许可证》在烟台市自然资源和规划局网站公示。

根据高新区福山园管委会《关于泊子社区回迁安置房建设地块（规划路东）出让条件的函》，项目住宅建面36794平，其中回迁安置住宅面积11471.6平方米（18层建筑），回购单价为每平方米5600元。

三、南十里堡小区盛大交房！ 

2019年9月3日，回迁业主顺利收房。

四、福山区颐景园南侧新地块已由青岛房企接手

由山东深海实业开发集团有限公司开发的颐景园项目北临汇福街，总规划总用地面积约20万平方米，规划总建筑面积41万平方米，颐景园已经建成的一二三期临汇福街分布，南侧为规划中的待建地块。据悉，颐景园待建地块将由青岛天一仁和房地产集团接手，建设11层小高层社区（毛坯）。

五、联东U谷·福山生态科技谷开工

9月17日上午，联东U谷·福山生态科技谷举行开工仪式，正式开始基础施工。项目总占地约230亩，总投资15亿元，园区将依托国内优势产业资源，聚焦发展高端装备制造、电子信息、新材料、生命医药等新兴产业领域。项目建成达产后，预计年产值15亿元以上，纳税额8000万元以上。

六、福山区福新街道臧家西路南段顺利建成通车 

福新街道臧家西路南段修建工程于8月1日正式开工，路段全长约450米，北起臧家西路，南至进和路。已于9月份建成通车，这标志着福新街道路网建设又取得新的进展。

七、福山区西关小学扩建项目正式投入使用

9月2日，新学年开学天，福山区西关小学扩建项目建成启用。新建成的西关小学占地32亩，建筑面积1.5万平方米，设有34个教学班，可容纳近1600名学生就读。

莱山区：

一、投入使用：莱山区实验小学万光校区

“莱山区实验小学万光校区”8月31日上午揭牌，正式移交教育主管部门，目前已招生并投入使用。该校系莱山区所由社会力量———万光城建无偿捐建的学校。

二、即将投用：烟台山医院

位于莱山区学院路以北,华庭路以西的烟台山医院莱山新院，并非分院，而是院区整体搬迁。卫生健康委2019年9月3日在回复网上民声的时候表示：根据施工计划，装饰装修部分预计今年10月底全部完工，预计12月底前投入使用。

三、扩建：滨州医学院烟台校区

继滨州医学院烟台校区二期工程A2区《建设用地规划许可证》2019年3月29日-4月8日在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示之后，滨州医学院烟台校区二期工程B区《建设用地规划许可证》也开始核发批前公示（公示时间：2019年9月9日-2019年9月18日）。A2区位于莱山区逛荡河以东，烟大南校区以南。B区则位于逛荡河以东，观海路以北。A2区在B区的北边一点。用地性质均是教育科研用地。

莱山区政府网站2019年4月发布信息：学校在原校区东侧新建二期工程，计划能够容纳６０００～７０００学生，主要包括教学实验区、特殊教育示范园区、康复与产学研区等功能。

四、新建：烟台市人民警察培训学校

沟莱线，现在叫民裕大街。莱山区在售楼盘天泰城，位于沟莱线北侧，而在路对面，也就是沟莱线南侧，新建烟台市人民警察培训学校。

烟台市人民警察培训学校规划建筑设计方案2019年9月6日-10月17日在烟台市自然资源和规划局网站批前公示。

建设单位：烟台市公安局。建设位置：莱山区莱源路以东、沟莱线南侧。建设规模：规划总建筑面积89963.63平方米，其中地上建筑面积64993.4平方米（含靶场425.92平方米），地下建筑面积24970.23平方米（含靶场3208.92平方米）。

五、新建：大郝家小学

莱山区新建大郝家小学，《建设用地规划许可证》9月11日起在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示。新建大郝家小学，位于莱山区港城东大街以南，虎山南路以东，位于正在建设的滨湖万丽社区西北角。关于大郝家小学，莱山区教体局2019-09-05于网上民声回复：大郝家小学正在建设，计划明年投入使用，建成后陈家小学撤并至该学校。

六、莱山区将有大型新华书店

新华书店决定在莱山区双河西路45号，绿色家园小区北侧正大迎春广场内打造一处复合型新华书店，解决莱山区多年来一直没有大型新华书店网点的问题。

高新区：

一、高新区持续推进旧村改造 南寨村项目顺利签约

9月24日，高新区南寨村旧村改造项目签约仪式在烟台皇冠假日酒店隆重举行。高新区旧改办、马山街道办事处、南寨村以及项目开发单位旭辉集团有关负责人和部分村民代表参加了仪式。

二、烟台德迈双创产业园项目合作建设，土地刚刚摘牌 

8月27日，高新区工委书记、管委主任于东一行赴山东德迈国际产业集团（德迈国际信息产业园）进行考察调研。就如何加快烟台德迈双创产业园项目合作建设，打造产业链集群等进行了座谈交流。

9月19日，烟台德迈实业有限公司摘得马山变电站北侧地块，即烟台德迈双创产业园项目用地。后续还有创业路以南、经三路以西住宅地块（兼容商服）待摘牌。住宅地块出让要求：该宗地竞得人须在烟台高新区内同步建设人工智能、新一代信息技术及相关高端服务业产业项目，总投资不低于人民币15亿元。

三、绿叶国际医药产业园正在建设，新增2.6公顷公顷土地摘牌

山东绿叶制药有限公司摘牌高新区创业路以北、海河西路以西地块（工业用地），该地块为总投资20亿元的绿叶国际医药产业园的一部分。本次土地出让面积约2.6公顷。地块位于博源名都西侧、与博源名都一期隔海河西路相望

四、中意（烟台）产业园开工

“中意（烟台）产业园”揭牌暨意大利爱尔泰生产研发基地开工仪式9月26日在莱山经济开发区举行，爱尔泰生产研发基地总投资3800万美元，建成后可实现年营业收入5亿元以上。

五、高新区金山湾在韩国首尔举行推介会 5个重点项目签约

9月25日，“仙境烟台·相约首尔-烟台高新区双招双引政策宣讲会暨金山湾区推介会”在韩国首尔举行。中华人民共和国驻韩国大使馆公使衔参赞王鲁新、韩国汉城华侨协会会长李宝礼等出席活动并致辞。韩国近百家企业及商协会组织负责人、多家韩国主流媒体应邀参会。中韩跨境电商项目、国际物流园项目等5个重点项目进行了签约。

六、高新区有三个工业项目在9月份进行规划公示

2019年9月，烟台高新区有普霖环境生产项目、山东卓奥环保科技园工程、源腾节能环保科技有限公司厂房设计，这三个工业项目，开始在烟台市自然资源和规划局网站进行方案公示。

同时，普霖环境生产项目《建设工程规划许可证》，山东卓奥环保科技园工程《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，以及烟台源腾节能环保科技有限公司厂房《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，也开始公示。

牟平区：

商服用地成功出让，温泉相关

烟台崑龙温泉有限公司于9月13日摘牌牟平区龙泉镇龙泉汤村上泽路南、龙昆线西土地，出让面积约36474.5平，用地性质为商服，容积率≤1.5，规划建筑面积≤54711.75平，以起始价7171万元成交，楼面价1311元/平。

龙泉镇，是牟平区今年土地集中供应地。牟平区今年计划供应的30个地块，多达5宗（1/6）位于牟平龙泉镇。都位于龙泉水库以北。新成交的地块是下图10号地。

其他：大莱龙铁路扩能改造消息：招远路段进入补偿清表阶段，征迁补偿标准已定。

烟台目前，重点建设“六大片区”，9月份举行的这场推介会，体现了这一点——9月8日下午，我市在济南山东大厦举办“仙境海岸 鲜美烟台”青年企业家创新发展国际峰会２０１９烟台专场推介会。会上，市投资促进中心向与会嘉宾推介了幸福新城、高铁新区、金山湾区、八角湾中央创新区、海上世界和芝罘仙境、空港新区等六大片区，介绍了我市“双招双引”有关政策。

本文信息来源于烟台市政府门户网站等官网、官方公众号

编辑整理：房天下 王木木