房天下整理锐理发布的数据,9.23-9.29烟台六区商品住宅成交依然是量涨价跌,成交1387套,均价11222元/平,环比前一周分别上涨37%以及下跌11%。
以下内容全部摘自锐理周报。
2019年第39周市场监测报告(9.23-9.29)
本周土地供应:本周土地供应1宗,位于芝罘区。
本周土地成交:本周土地成交1宗,位于莱山区。
住宅市场供销存——2019年第39周全市商品住宅新增供应7.6万㎡;成交1387套,15.59万㎡,均价11222元/㎡;存量447万㎡,去化周期46个周,约11个月。
住宅分维度分析——本周住宅市场供应方面,烟台福山区牟平区芝罘区均有新增供应;成交方面,开发区销售6.40万㎡;价格方面,莱山区以15452元/㎡位居位;存量方面,牟平区存量全市,芝罘区去化周期92个周,去化压力,开发区去化周期30个周,去化压力。
住宅排行榜——本周丰金和悦城项目位于新增项目榜榜首,招商马尔贝拉项目居销售面积榜首位,招商地产位居重点开发商销售总金额榜首位。
办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交18套,销售面积0.14万㎡,均价9295元/㎡;存量63万㎡,去化周期275周,去化周期为68.8个月,去化压力较大。
办公分维度分析——本周办公市场无新增供应。开发区销售面积0.06万㎡;芝罘区销售价格10192元/㎡;金地澜悦居本周销售面积榜、销售金额榜首位。
商业供销存价——本周商业市场新增供应1.51万㎡。成交46套,销售面积0.41万㎡,均价1540元/㎡;存量145.84万㎡,去化周期351周,约87.7个月,去化压力大。
商业分维度分析——本周商业市场牟平区新增供应0.88万㎡;莱山区成交量0.14万㎡;开发区均价19502元/㎡;力高阳光海岸位居本周销售面积榜、金额榜首位。
公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应;成交194套0.91万㎡,成交均价7865元/㎡;存量63.00万㎡,去化周期164周,约41个月,去化压力减少。
公寓分维度分析——本周公寓市场各区均无新增供应;牟平区成交面积0.82万㎡;高新区均价10526元/㎡;石药健康城位居本周销售面积榜、金额榜首位。
本周开盘项目汇总:2个项目开盘加推。
下周开盘项目关注