30个楼盘卖掉60%的新房！烟台新房市场“贫富差距”相当悬殊

房天下基于腾策刚刚发布的烟台六区9.1-9.29成交数据，对烟台六区新房销售集中度进行分析。

以下为烟台各区销售前五楼盘的成交套数，与各区总成交套数的对比。

全市来看，各区前五、总共30个楼盘，9.1-9.29的商品房成交套数是2611套，占全市总成交（4328套）的60%！

这个比例相当可怕。

房天下网站数据库显示，截至9月30日，烟台六区共有222个楼盘处于新房在售状态。

也就是说，占比14%的楼盘，消耗了60%的成交量！

房天下观察：

• 9月份，烟台六区中5楼盘成交量的是莱山区与开发区，均在600套以上。

• 区域总成交量的是牟平区与开发区，分别是1158套与988套。

• 成交集中度的是高新区与福山区，分别是84%与78%。

相应的，5楼盘成交量的是芝罘区，区域总成交的是高新区，集中度的是芝罘区。

• 芝罘区的购房者选择范围更宽泛，头部楼盘很难包揽全区购房意向。

• 福山区和高新区，楼盘间的“贫富差距”则是相当大。

最后，我们一起来看一下，9月份，烟台到底是哪30个楼盘，卖掉了全市60%的新房？

福山区：中海锦城、万科城市之光、北美枫情、通用一城山河、百年万悦府

高新区：中海国际社区、北方华和家园、天泰学府壹号、祥隆理想城、兴盛铭仕城

开发区：招商马尔贝拉、辉盛岚海、中节能朗庭、海信天山郡、泰鸿听澜湾

莱山区：观云山、万科翡翠长安、天泰城、恒大御山华府、华润中心

牟平区：石药健康城、碧桂园凤凰琉璃海、恒大御景半岛、悦岛蓝湾、龙湖滟澜海岸

芝罘区：建城丽都、中正山庄、锦泽香槟小镇、金象泰翰林苑、金地浅山艺境

结语：对于绝大多数的普通购房者来说，当不知道买哪儿的房子的时候，看一下销售排行榜与楼盘关注度排行榜，在头部热盘里选择一个最适合自己的，是比较省心省力的选择。

在此安利房天下网站与房天下APP的热门榜、热搜榜等四大榜单，与楼盘销售排行基本一致，更囊括了尚未开盘的待售楼盘。

文/房天下 王木木