房天下盘点：2015年至今，莱山区商住类土地总共终止出让8次，共涉及4个住宅项目（6个地块）。
分别是：大郝家旧村A、B地块，大庄棚改项目A、C地块，董家庄旧村改造A1地块，以及烟大文经学院南地块。
其余地块均已在第二次或者第三次出让时成功出让，至今尚未再度出让的，只有烟大文经学院南地块。
昨天（9月28日），木木为您带回烟大文经学院南地块实拍。
这块地，现在还是农田，绿油油的一块块。
西临的华庭路已经通车。
北边小红顶房子那里，就是烟大文经学院。
往北看，能看海。
西边这几栋高层，是橡树湾和米拉公寓。
米拉公寓南边，是烟台山医院新院。
莱山区烟大文经学院南地块使用权7.54万平，建面不超14.4万平。容积率上限1.91。首次出让起始价37550万元，楼面地价2607元/平。
容积率上限1.91，可以参考：北方华和家园一期容积率1.89。
北方华和家园一期
北方华和家园一期规划建设4栋6层住宅、12栋11层住宅。
按容积率来看，烟大文经学院南地块，很可能会建成高端社区。
这块地，还很“稀缺”。
烟台市自然资源和规划局网站公示的区位图：观海路以东、港城东大街以南，轸格庄立交桥以北，莱山与高新区分界线以西，按土地规划用途看，只有四个住宅项目：橡树湾、福地隆城、万科翡翠大道、文经学院南地块。
文经学院南地块，是这个区域，最后一宗住宅地块。
刚刚说的北方华和家园，虽然就在莱山一中的南边，但是已经归属高新区。
文/房天下 王木木
王木木2019-09-29 09:54:10
