终止挂牌50天，高新区这块好地未再面市，往期终止出让土地一览

今天（9月27日），是烟台高新区农大家属楼东侧土地，终止挂牌的第50天。

也就是土地出让中止的第50天。

至今尚未重新挂牌。

房天下盘点，2015年至今，烟台市国土资源网上交易系统（旧），总共有3宗位于高新区的土地出让终止。

他们现状如何？

终止挂牌多少天以后重新挂牌？

一起来看一下。

2015年至今，烟台高新区终止挂牌的土地，其实只有三宗，分别是北寨旧村改造B4地块、铭仕城旧村改造C1地块，以及2019年8月9日挂牌终止的农大家属楼东侧土地。

其中前两宗，2018年6月5日挂牌终止，6月20日重新公告出让，7月20日起始价成功出让。

北寨旧村改造B4地块（63411平方米）、铭仕城旧村改造C1地块（70140平方米），两次出让均是在同一批，终止出让的公告也是同时发布。

从首次出让终止到第二次公告发布，只隔了15天时间。

2018年6月5日：依据高新区管委《关于终止烟J[2018]6002号、烟J[2018]6003号宗地国有建设用地使用权挂牌出让的函》，为维护社会稳定，满足村民安置要求，经研究决定，现终止烟J[2018]6002号、烟J[2018]6003号宗地国有建设用地使用权挂牌出让活动，择期另行出让。已经缴纳竞买保证金的竞买人，请到烟台市国土资源局高新区分局办理竞买保证金退付手续（不计利息）。

首次终止出让的土地信息：

第二次成功出让的土地信息：

可以发现，两宗土地，两次出让，土地价格，以及容积率、建面等重要指标，没有变化。

这两宗土地，分别是力高阳光海岸与兴盛铭仕城项目的一部分，土地摘牌后已开盘在售，正好分别是目前在售的四期麓湾、三期瑾园组团。

兴盛铭仕城整体鸟瞰图

力高阳光海岸B4地块鸟瞰图

力高阳光海岸与兴盛铭仕城项目，均是高新区旧村改造项目，首次出让中止的原因是“为维护社会稳定，满足村民安置要求”。

而农大家属楼东侧土地，出让公告中，并未提及安置。

高新区农大家属楼东侧土地2019年8月9日挂牌终止，尚未重新出让。

为进一步规范国土空间规划管理工作，经研究决定，终止农大家属楼东侧烟J[2019] 6002宗地国有建设用地使用权挂牌出让活动，择期另行出让。已缴纳竞买保证金的竞买人，请到烟台高新区住房和建设管理局办理竞买保证金退付手续（不计利息）。

房天下观察：

1.农大家属楼东侧土地，是高新区今年第二宗出让的住宅地块（旭辉银泰泰摘得的南寨村旧改地块为宗），原计划的挂牌截止时间是2019年8月16日10时。

2.农大家属楼东侧土地，是高新区第二次尝试住宅用地楼面价“破三”（3095元/平），上一次是高新区南寨村旧改地块，1月7日以3216元/平楼面价挂牌截止后流拍，降价后（2873元/平）成功出让，旭辉银盛泰7月5日摘牌。

3.农大家属楼东侧土地，规划条件包括“冰雪运动设施不少于7000平方米”，是高新区首宗提及冰雪运动的土地。

4.2018年以来，烟台土拍在保证金方面很多要求外资（境外人民币或美元），本宗土地同样如此（竞买保证金48560万元（境外人民币）或7100万元（美元））。