（房天下 王木木）莱山区大社区滨湖万丽C地块即将摘牌之际，房天下为您盘点烟台正在开发建设的大社区。
其中，龙湖葡醍海湾、烟台毅德城、山水龙城、中冶沁海云墅、桦林彩雲城、力高阳光海岸、招商依云水岸、滨湖万丽、融创迩海、山语城等项目，后续均有新地块待开发。
除了滨湖万丽C地块将于明日摘牌外，力高阳光海岸、万光中华城新地块也在2019年烟台市区土地供应计划内。
中海国际社区则是快速开发的代表，作为烟台市区连续五年的销冠，中海国际社区目前已经建设至最后一期，住宅即将清盘。
一、龙湖葡醍海湾，三个岛（牟平）
龙湖葡醍海湾位于山东烟台滨海大道，北临养马岛，南邻滨海东路。 整个项目总占地2000余亩，分A、B、C三个岛各多个地块开发。
首次开盘时间：2011年7月
当前进展：A岛、C岛部分地块已交付，高层、洋房、别墅、公寓等多种产品在售。
后续还有新地块待开发。
ABC岛整体鸟瞰图
二、280万平建面烟台毅德城（芝罘）
烟台毅德城是由中国综合商贸物流开发及运营商——毅德控股斥80亿元巨资打造的280万平方米专业市场集群，实行“整体规划、分期实施”。项目港城西大街两侧，魁玉路以南，化工路以东，魁玉南路以西 。
首次开盘时间：2015年12月（商业）
当前进展：在售公寓产品魔卡LOFT
后续还有新地块待开发。
烟台毅德城鸟瞰图
三、220万平建面山水龙城（芝罘）
山水龙城占地面积约100万平米，总建筑面积220万平米，以“大南山国际养生级休闲人居新城”为主题的大型综合性景观社区－建源﹒山水龙城。建成后的建源山水龙城，居住总人口将达3万余人。
位置：胜利南路以西、通世南路以东以西、卧龙北路以北以南
首次开盘时间：2011年5月
当前进展：在售山湖郡组团（期房）、蝶苑组团（现房）
后续还有新地块待开发。
四、200万平建面中冶沁海云墅（牟平）
中冶·沁海云墅项目整体定位高端低密墅境生态大盘，业态涵盖：商业商务办公、独栋、双拼、三联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、精装公寓及酒店、社区商业。项目分A、B、C三个地块开发，共占地2000余亩，建筑面积约200万平方米。
项目东至大窑路、西至沁水河东路、南至规划路、北至滨海东路。
首次开盘时间：2014年7月
当前进展：A地块与B地块有多种类型产品在售
后续还有新地块待开发。
五、183万平建面桦林彩雲城（芝罘）
桦林彩雲城项目位烟台市港城东大街以北，刘家居委会南侧，魁玉南路以西。总用地约80公顷，总建筑面积约183万平方米，其中地上面积约138万平方米，地下面积约45万平方米，容积率为2.0，绿化率高达40%以上，以高层建筑为主组成由南至北5个地块，拥有住宅约12万户。
首次开盘时间：2016年12月
当前进展：先开发的B地块现房在售
后续还有新地块待开发。
六、160万平建面力高阳光海岸（高新区）
力高阳光海岸，揽山观海、英伦天城，项目位于烟台高新区北寨村滨海路以南，农大路以东，科技大道以北，整个项目占地约706亩，项目规划总建面约160万平米，涵盖低密度花园洋房、高层海景住宅、公寓、大型购物中心、写字楼、学校等多种物业形态。
力高阳光海岸共分ABC三个地块开发，自带幼儿园、小学、商业街等配套，一期已于2016年9月交付。二期奥林匹克公园，三期山海间。
目前四期在售。
首次开盘时间：2014年8月
后续还有新地块待开发，2019年有新地块计划供应（高新区土地供应计划之列）。
七、140万平建面中海国际社区（高新区）
中海国际社区位于烟台市城市主干道观海路南版块，莱山区与高新区交界，烟台科技CBD 。
项目占地面积45万平米，建筑面积约140万平米，容积率2.45，绿化率超过35%，社区总户数10346户，分五期开发。
首次开盘时间：2014年8月
当前进展：五期（最后一期）收官中，只余最后1栋高层在售
八、91万平建面招商依云水岸（牟平）
招商依云水岸，欧式风情大盘，项目位于牟平区的养马岛南侧，牟平区滨海东路与沁水东河交汇处，东临海洋交易中心，西靠沁水东河。
项目总规划占地面积66万平方米，可建设用地面积约51万平方米，项目整体分为ABCD 4个地块，总建筑面积91万平方米，整体容积率1.41，绿化率35%，总规划户数4789户。
首次开盘时间：2018年6月
当前进展：一期现房与二期期房在售。
后续还有新地块待开发。
九、88万平建面滨湖万丽（莱山）
滨湖万丽位处莱山区中央商务区核心，东临凤凰湖、北望凤凰山，北至港城东大街、南至凤凰南路、西至虎山南路、东至凤凰西路。总建面88万㎡，共分5期开发。
首次开盘时间：2018年9月
当前进展：A区B区正在建设，B区在售。
后续还有新地块待开发。C地块将于9月26日摘牌。
十、83万平建面融创迩海（牟平）
融创迩海项目位于牟平区滨海东路与通海路交汇处。项目总占地39万方，建筑面积83万平方米，社区美式建筑， 将院落商街、新古典主义小高层、Art Deco高层、多层等混搭。
首次开盘时间：2012年12月
当前进展：三期住宅尾盘在售。
后续还有新地块待开发。
十一、80万平建面山语城（芝罘）
山语城位于青年南路与通林路交汇处，项目总建筑面积80万㎡，分A/B/C三个地块开发，首期开发的B地块在售，总建面26万㎡，共25栋，10栋14-18层小高层，3栋10层洋房，12栋多层洋房、1栋公寓。
首期2016年10月起选房。
当前进展：首期开发的B地块在售，即将交付的准现房。
后续还有新地块待开发。
十二、80万平建面富春山居（芝罘区）
富春山居分多地块开发，分别是A地块（1期以及2期蝴蝶谷）、B地块（香林谷）、C1地块、C2地块，位于华泰路（锦绣南街）以南 ，电厂东路以东。用地面积35万平方米，建筑面积80万平方米，由小高层和高层组成，户型建筑面积在85平米至135平米之间，绿化率45.4％，总户数4931户。
首次开盘时间：2014年5月
当前进展：A地块售罄，B地块香林谷最后一批在售
后续还有新地块待开发。C1地块已由中梁接手，开发中梁樾山府项目。
十三、76万平建面万科御龙山（芝罘区）
万科御龙山项目位于烟台芝罘区、莱山区交汇地带，占地41.12万平米，总建筑面积756640平米（其中住宅建筑面积525629平，商业建筑面积58228平）。
项目分ABC等多个地块开发，共分四期。A区为一期，B区为三期四期，C区为回迁。二期则位于整个楼盘的 东南角。
首次开盘时间：2013年12月
当前进展：住宅已清盘，商铺在售
十四、72万平建面招商马尔贝拉（开发区）
招商马尔贝拉，位于开发区海滨路以东、白银河以北，总规划用地面积为48万平方米，建面约72万平方米。
首次开盘时间：2014年10月
当前进展：二期理想国在建、在售，洋房、别墅多种类型
十五、70万平建面万光中华城（莱山区）
万光中华城东至长安路，西至长宁路，南至双河东路，北至金滩东路。共分ABC三个地块开发。项目占地面积323400平米，建筑面积700700平米，容积率为2.03，绿化率为37.5%。
当前进展：C地块2018年11月开盘在售。
A、C地块已摘牌，B地块在莱山区2019年出让计划内。
十六、70万平建面宏锦万花城（福山区）
宏锦万花城位于福海路与蒲湾街交汇处西北侧，占地面积20万平米，总建筑面积70万平米，未来可容纳几千人居住生活，是一个集住宅、商业于一体的大型城市综合体。项目分为三期开发，以11层及18层小高层为主，低密度、低公摊。
首次开盘时间：2013年12月
当前进展：只有商铺在售。后续还有新地块待开发。2018年12月两宗土地新摘牌。
王木木2019-09-25 17:08:20
