经济实力强、营商环境佳、城市建设日新月异的烟台，已成一线品牌房企以及山东省内强企必争之地。
接手已建设项目的后续新地块，成为部分品牌房企在烟台获地的方式之一，并且是近年比较热门的拿地方式。
比如万科、天泰、中梁、天一仁和...
山居郦城（芝罘区）已建成位于中部的地块。北部新地块净地出让、万科于2018年2月摘牌，建设万科西雅图项目已售罄。南部新地块则在2019年芝罘区土地出让计划内。
山居郦城鸟瞰图（旧）
万科西雅图鸟瞰图
三兴御海城（高新区）已建设位于北部以及东部的地块。西南角的地块则由青岛天泰接手，开发全新楼盘天泰学府壹号，为其首进高新区项目，上周刚刚开盘热销。
三兴御海城鸟瞰图（旧）
天泰学府壹号鸟瞰图
富春山居（芝罘区）已建设位于北部以及东部的地块。中部的C1地块则由中梁接手，土地2018年12月摘牌，开发全新楼盘中梁樾山府，为其首进芝罘区的项目。
富春山居鸟瞰图（旧）
中梁樾山府鸟瞰图
颐景园（福山区）已建成位于北部的地块。南部新地块则由青岛天一仁和集团接手开发，案名尚未确定，为其首进烟台市的项目。
颐景园鸟瞰图（旧）
上述四个例子，都是本土房企已经建设的项目，后期新地块由外来品牌房企接手。
此外，品牌房企与品牌房企之间，也有互相“接盘”之举。
比如恒大、旭辉银盛泰、鲁商...
原规划为金地格林世界（莱山区）一部分的滨海大社区大二期，由恒大接手，开发恒大御山华府项目于2018年1月摘得两宗地块，新房正在热销。
金地格林世界鸟瞰图（旧）
恒大御山华府鸟瞰图
原规划为富力湾（开发区）二期三期的新地块，2018年12月由旭辉银盛泰摘牌，开发辉盛岚海项目上周刚刚开盘热销，为其首进烟台项目。
富力湾鸟瞰图（旧）
辉盛岚海鸟瞰图
原规划为大华上海滩花园一部分的三滩1号棚改地块，由鲁商接手，开发鲁商公馆项目于2018年1月摘得A地块，还余最后少量房源。上海滩花园最终只开发三滩2号棚改地块，只余别墅以及少量住宅在售。
大华上海滩花园鸟瞰图（旧）
鲁商公馆鸟瞰图
除了接手未曾开发的新地块，还有连同已建设楼栋整体全部接手的情况，比如恒大、碧桂园...
恒大御澜庭为恒大接手原先旭瑞和昌海逸世家项目，恒大御海天下为恒大接手原先旭瑞和昌旭瑞海澜湾项目，这两个项目均位于牟平区。
碧桂园凤凰山庄，为碧桂园通过股权转让的方式，接手原先凤凰山庄项目。
此外，天泰城项目地块原规划为顺泰太阳城，未曾开盘销售，天泰净地摘牌、全新开发。莱山迟家今年新摘牌的两宗地块，原为万方郡府，未曾开盘销售，青特置业净地摘牌、全新开发。
房天下观点：品牌房企接手已开发项目新地块，以及接手已规划但是未动工的项目，是助力城市建设和棚改，以及增加房企自身货量的双赢之举，对项目前期已入住业主、周边居民、棚改居民来说，都是大大的利好。
目前，烟台仍有部分大体量住宅社区，还有新地块未曾开发建设，是否将由强企接手、继续开发，值得期待！
文/房天下 王木木
王木木2019-09-24 13:16:51
