烟台六区只放出一宗宅地将于10月份成交，并且是很特殊的那种

到今天，烟台六区只放出一宗宅地将于10月份成交，并且是很特殊的那种

（房天下 王木木）烟台土地出让从公告期到成交，一般需要一个月的时间。

所以，9月成交的土地来自8月供应，9月供应的土地将于10月成交。

9月只剩下最后一周多的时间，到今天，住宅用地中，烟台六区只有一宗将于10月成交；商服用地挂零。

如果9月最后一周没有土地集中供应，那么10月份烟台六区的土拍市场将会很冷清。

而目前的一宗将于10月份成交的住宅用地，也并不能给市场带来新增供应。

他是很特殊的那种，全部建面已经建成。

河东分地块B地块9月10日起公告出让，将于10月12日挂牌截止。

河东分地块B地块为莱山区已建成小区河东新城8、9号楼用地。本次出让宗地已建建筑物，已经依法处罚没到位。受莱山区政府委托，本宗地出让时对该宗地已建建筑物一并出让，宗地竞得人竞得宗地后向莱山区政府缴纳已建建筑物价款。

烟J[2019]L003号河东分地块B地块出让起始价3075万元，符合规划已建建筑物价款7360万元，开发商实际共需要缴纳土地总价3075万元加上已建建筑物价款7360万元，合计10435万元，也就是1亿出头。

符合规划已建建筑物面积为地上15214.87平，地下4309.13平，也就是说，不多不少，正好是本次出让的全部地上、地下建面。

8、9号楼

河东新城地块实际共分A、B两个地块，8、9号楼之外的其余已建成楼栋位于A地块，A地块已于2015年12月出让完毕。

A地块的楼面价是1998元/平，安置建面占比23%。

B地块的楼面价是2021元/平，与A地块基本持平。

开发商需要支付的成本，主要是已建建筑物价款7360万元，是土地总价3075万元2.4倍。