烟台市国土资源网上系统（旧）显示，2015年至今，芝罘区共有7宗商住类土地流拍，其中仅1宗，也就是2019年新流拍的幸福西区片F地块尚未再次出让，其余均已成功再嫁、开发建设。
流拍：指挂牌截止后，无人出价。
而从土地流拍到成功再嫁，短则一个月，最长的经历了三年多时间。
幸福西区片F地块的再次出让，将只是时间问题，并且很可能在今年内完成。
一、北上坊农村住房建设及危房改造C1宗地2015年4月流拍，2018年12月成交
首次出让时，使用权面积66666.70平方米，建筑面积114300平方米（无偿代建安置房29243.37平方米），起始价5100万元。
三年半以后再次出让时，使用权面积与容积率不变，最终以19160.01万元起始价成交，是之前的接近四倍价格。
中梁接手此项目，开发楼盘中梁樾山府刚刚面市。
二、郑刘旧改B宗地2015年9月流拍，2016年5月成交
首次出让时，使用权面积148313.40平方米，建筑面积280000平方米，起始价34470万元。
时隔半年多再次出让时，拆分成两个地块，总价也明显上涨。
开发楼盘桦林彩雲城：
B宗地在整个小区的北侧：
三、华新农村住房建设及危房改造B1宗地、B2宗地，2016年1月流拍，2月成交
华新农村住房建设及危房改造B1宗地次流拍：使用权面积45063.80平方米，建筑面积69700平方米，起始价7085万元。
一个月以后，华新农村住房建设及危房改造B1宗地成功出让，指标一致，价格不变。
华新农村住房建设及危房改造B2宗地次流拍：使用权面积12625.70平方米，建筑面积18200平方米，起始价2100万元。
一个月以后，华新农村住房建设及危房改造B2宗地成功出让，指标一致，价格不变。
魁玉路以北、青年南路两侧地块规划用地图：
华新农村住房建设及危房改造B1宗地、B2宗地，目前已有新房建成。
四、芝水农村住房建设及危房改造项目地块A宗地2016年1月流拍，8月成交
次流拍时：使用权面积129526.70平方米，建筑面积330400平方米（宗地竞得人须无偿提供安置住宅87770平方米），起始价12010万元。
七个月以后，该地块成功出让，指标一致，价格不变。
开发楼盘青山翠谷：
A地块在整个小区的南侧。
五、远陵夼经济发展用地2016年11月流拍，12月成交
次流拍时：使用权面积52481平方米，建筑面积126500平方米，起始价30020万元。
一个月以后，该地块成功出让，指标一致，价格不变。
开发楼盘观云山：
六、幸福西区片F地块2019年7月流拍，尚未出让
烟J[2019]Z003号幸福西区片F地块，位于幸福十二村旧村原址，东至规划路、南至用地边界、西至用地边界、北至福源路，规划用途为居住兼容商业、商务。
土地使用权面积77681平方米，计容建面15.94万平方米，起始总价61860万元（折合楼面价3881元/平）。
该宗地竞得人（或其关联单位）须在竞得F地块2年内，在幸福新城投资建设并自持运营不少于100亩的产业项目，投资强度不低于400万元/亩，并于协议签署后一个月内交纳不低于1亿元人民币的产业保证金，待产业项目投资满1亿元人民币时由区政府全额返还。产业定位至少满足以下条件之一：医疗康养产业、高端教育及产业、产业金融聚集区。
编辑整理：房天下 王木木
王木木2019-09-22 08:48:09
