【盘点】最近五年，莱山区四个住宅项目土地终止出让，芝罘区尚无

烟台市国土资源网上系统（旧）显示，2015年至今，烟台芝罘区尚无终止出让的土地，莱山区商住类土地则总共终止出让8次，共涉及4个住宅项目（6个地块）。

终止出让，指在土地出让期间，由国土资源局主动停止土地的出让。

2015年至今，莱山区终止出让的这4个项目分别是大郝家旧村A、B地块，大庄棚改项目A、C地块，董家庄旧村改造A1地块，以及烟大文经学院南地块（目前只有最后1个尚未再次出让）。

大庄棚改项目A、C地块，各终止出让了两次。

莱山区终止出让的土地，多数地段非常优越（终止出让的原因是“避免影响社会稳定”等），开盘热销。

一、莱山区大郝家旧改地块2018年1月27日挂牌终止，2018年5月起始价成功出让

依据莱山区政府《关于暂缓大郝家旧村A、B地块土地出让工作的函》（烟莱政函〔2018〕4号），为避免影响社会稳定，经研究决定，终止烟号大郝家旧村A地块、烟号大郝家旧村B地块2宗地国有建设用地使用权挂牌出让活动，择期另行出让。已缴纳竞买保证金的竞买人，请到烟台市国土资源局办理竞买保证金退付手续（不计利息）。

该地块位置优越，2018年5月再度挂牌时，本土房企煜炜置业以起始价成功摘地，开发楼盘滨湖万丽，并于2018年9月开盘热销。

今年本项目C地块正在出让，即将摘牌。

滨湖万丽整体鸟瞰图

两宗地终止出让的首次挂牌详情：

两宗地第二次挂牌成功出让详情：

二、莱山区大庄旧改地块2017年9月29日、2018年1月17日两度挂牌终止（2018年5月成功出让）

依据莱山区政府《关于暂缓大庄棚改项目A、C地块土地出让工作的函》（烟莱政函〔2018〕1号），为避免影响社会稳定，经研究决定，终止烟号大庄旧村改造A地块、烟号大庄旧村改造C地块2宗地国有建设用地使用权挂牌出让活动，择期另行出让。已缴纳竞买保证金的竞买人，请到烟台市国土资源局办理竞买保证金退付手续（不计利息）。

依据莱山区政府《关于暂缓大庄棚改项目A、C地块土地出让工作的函》（烟莱政函〔2017〕17号）。经研究决定，终止烟号 大庄旧村改造A地块、烟号 大庄旧村改造C地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。已缴纳竞买保证金的竞买人，请到烟台市国土资源局办理竞买保证金退付手续（不计利息）。

该地块位置优越，几经波折之后，本土实力房企万光以微弱溢价率于2018年5月成功摘地，并于11月份盛大开盘。

今年本项目还有后期土地要摘牌，在莱山区2019年土地出让计划内。

万光中华城整体鸟瞰图

两宗地终止出让的首次挂牌详情：

两宗地终止出让的第二次挂牌详情：

两宗地第三次挂牌成功出让详情：

三、董家庄旧村改造A1地块2018年5月挂牌终止，2018年6月起始价成功出让

董家庄旧村改造A1地块2018年5月首次挂牌终止详情（无补充公告）：

2018年6月起始价成功出让再度挂牌详情（青岛房企天泰以起始价成功摘得）：

这两次出让，土地价格以及面积、容积率完全一致。

青岛房企天泰以起始价成功摘得，为其首进烟台的项目。开发楼盘天泰城已于2018年11月开盘，今年本项目还有后期土地要摘牌，在莱山区2019年土地出让计划内。

天泰城A地块鸟瞰图

尚未再次出让的这块是：

四、莱山区烟大文经学院南地块2017年8月28日挂牌终止（再未挂牌）

接上级通知，现决定终止烟号宗地出让活动，对已缴纳竞买保证金的竞买人按其交款来源退还其竞买保证金，该宗地将择期另行出让。

该地块位置优越，能看海，临国际博览中心、体育公园以及多所高校，曾有多家房企势在必得。

编辑整理：房天下 王木木