牟平区今年有意发展龙泉镇，刚刚又成交了一宗商服用地

（房天下 王木木）刚刚，牟平区又有三宗商住类土地成交，其中一宗位于龙泉镇。

借此，对牟平区今年土地供应计划做一盘点，尤其是位于龙泉镇的几宗。

从土地供应计划来看，牟平区龙泉镇，是牟平今年有意发展的区域。

2019年5月公布的牟平区2019年非工业用地出让计划中，共有30个地块，多达5宗（1/6）位于牟平龙泉镇。

具体编号是1、2、10、11、12号地，其中3宗以住宅为主，2宗为商服。

龙泉镇，是牟平区今年土地集中供应地。这5宗土地，都位于龙泉水库以北。

通过出让计划示意图可以看出，龙泉镇距离牟平市区相当的远。

具体来看这5宗土地出让情况（其中1宗今日成交）

1、2号地，也就是龙泉镇汉河西地块一/二，分别是住宅与商住用地，2018年11月20日流拍，降低总价、提高楼面单价之后，2019年1月1日成功出让。两宗土地的摘牌公司均是烟台鼎苑房地产开发有限公司，成交楼面价1238元/平、1307元/平。

10号地，也就是龙泉汤村上泽路南、龙昆线西地块，则于今日成交。

11号地（商服）、12号地（住宅）尚未开始挂牌。

烟J[2019]3010宗地位于牟平区龙泉镇龙泉汤村上泽路南、龙昆线西，出让面积约36474.5平，用地性质为商服，容积率≤1.5，规划建筑面积≤54711.75平，最终以起始价7171万元成交，楼面价1311元/平。

摘牌公司：烟台崑龙温泉有限公司

根据规划设计条件通知书，将建成多层，限高24米。在东侧与龙昆线衔接处设出入口。

房天下观察：龙泉镇楼盘比较多，基本都已销售多年，主打温泉特色，均价5200-8700元/平（8700的是别墅），具体位置都在汉河以东。