开发区金东农贸市场终于要建了！土地即将摘牌，开发时限24个月

（房天下 王木木）9月10日，下周二，烟台市将有三宗商服用地挂牌截止，也是九月份烟台六区首批挂牌截止的非工业用地。

截至目前，这三宗位于开发区的土地，全部已有企业出价。基本确定，土地将要成功出让了！

不出意外的话，就是目前已经出价的单位，最终以起始价摘牌。

本篇看一下烟J[2018]5016号开发区金沙江路以东、长江路以南地块。

该地块，9月5日上午有企业出价一笔（起始价）。

土地使用权面积12442.6平方米，容积率≤1.2，出让起始价3332万元，楼面价2232元/平。

该地块规划用途是商服，根据产业函要求，用于建设农贸市场，全部物业由竞得人自持，未经管委批准不允许对外销售。

根据《土地使用条件及要求》，该地块开发时限为24个月。

也就是说，金沙江路以东、长江路以南，两年时间，将建成一座占地12442.6平方米的农贸市场。

是不是很惊喜？

其实，这块地将建成的农贸市场，已经被命名为“金东农贸市场”，胶东在线2018年9月的报道就有提及。

原有金东小区农贸市场，将搬迁至此处。

开发区市场监管局2019年7月曾做出答复：金东农贸市场规划建设地址位于金东小区西南、金沙江路以东，建设地上建筑面积15000平方米，地下8000平方米。计划在2019年年内开工。

金东农贸市场具体位置如下（离长江路其实还是有一段距离的）：

对了，烟J[2018]5016号开发区金沙江路以东、长江路以南地块，曾于2018年12月9日挂牌截止后流拍。

本次重新出让，产业函、设计条件、规划指标、价格各方面都没有变化。

细微的变化是土地所属行政区从开发区变成了烟台市局（今年新出让的各区商住类土地基本都是烟台市局了）。

当然，的变化是：上一次土地出让，是因无人出价而流拍；这一次，提前数天已有企业出价，大概率将顺利出让，并建成农贸市场，服务周边居民。

另外，作为商业项目，停车也是很重要的。该地块的《规划条件通知书》已经对此做出要求：每百平建面不少于2.0个，以地下停车为主。