（房天下 王木木）通过8月份成交数据了解牟平区新房住宅市场（数据来源：锐理 制图：锐理）：
特点：房子多、价格低、卖得快
一、房子多
截至8月底，烟台牟平区住宅存量（已获预售证尚未网签）10546套，1170350.21平，占六区（36125套，4302178.44平）的比例分别是29%和27%。
牟平区是六区中，的存量过万套、超过百万平的区域。
二、价格低
牟平区8月新建商品住宅成交均价8240元/平，明显低于其他所有区域。
牟平区单月成交均价有涨有跌，8月环比上涨7%。
三、卖得快
2019年8月份，牟平区新建商品住宅共计成交847套，占六区总成交量（2963套）的29%，环比7月份（847套）下跌8%。
牟平区本月依然是烟台六区中成交量的区域。
四、牟平区有全市销冠
七月份，牟平区虽然是六区中住宅成交量的区域，但是住宅销售套数的楼盘不在牟平区。
八月份，牟平区的龙湖葡醍海湾，成为全市住宅销售套数的楼盘。
除了住宅，龙湖葡醍海湾的公寓，也是八月份烟台销量的公寓。
牟平区8月住宅成交套数前五楼盘：龙湖葡醍海湾、恒大御澜庭、招商依云水岸、融创迩海、恒大御景半岛
以下为牟平区8月住宅成交套数前五楼盘信息：
龙湖葡醍海湾
牟平-滨海东路601号、653号(滨海东路与通海路交汇处北)
[成交数据]住宅8月成交169套排名牟平区第1，销售面积20443.43平
[08月15日动态]龙湖葡醍海湾在售高层、平层公寓、LOFT公寓和联排别墅，优惠面谈。1、高层19#均价8500元左右/平，34层，2单元，2梯3户，户型面积91平、124平和142平。91平总价约72-73万起。2、毛坯现房平层公寓在售E2#和E4#，户型面积72-95平，均价7500元左右/平，签完合同45个工作日内可交房。3、LOFT公寓30#19层、3梯23户，层高4.5米，毛坯，面积28-36平，总价22万/套起。LOFT公寓31#仅剩少量几套。LOFT公寓剩余房源较零散，能看海的房源已售罄。4、在售联排别墅，面积130平（毛坯总价200万/套起），160平（毛坯总价300万左右/套），优惠面谈。
恒大御澜庭
牟平-垛山路333号(北关大街与垛山路交汇处北60米)
[成交数据]住宅8月成交56套排名牟平区第2，销售面积5660.96平
[08月30日动态]恒大御澜庭在售毛坯现房和精装期房。部分楼栋有地下室，暂未销售，顶层没有阁楼。全员营销月，购房享好礼，五重购房礼惊喜放送；老带新奖励重磅升级，老业主推荐成交可享2%，还可获5000元/套奖励！新客户购房即享98折优惠！新客户恒房通推荐成交可享1%，可获5000元/套奖励！1、1#、3#是毛坯现房，户型面积只有77/80平，折后均价6700元/平。4#还有2套89平西打头房源，具体价格咨询售楼处。1#、3#是26层，4#是30层。2#和6#售罄。现房以签约时间为准，6个月之内可以交房。
招商依云水岸
牟平-滨海东路与沁水东河交汇处(滨海东路南、烟霞大街北)
[成交数据]住宅8月成交54套排名牟平区第3，销售面积4581.56平
[08月26日动态]招商依云水岸在售一期、二期和院墅产品。二期4#已于8月中旬开始销售，均价7000元/平，4#是11层、3个单元、一梯两户，户型面积80和112平，毛坯房。目前仍有房源在售。1、在售一期15#、43#两栋LOFT（四层），主推户型：63㎡、110㎡，均价6500元/平。4.9米层高，2梯19户。2、二期在售还有1#、3#、11#，小高层均价7000元/平，洋房均价7500元/平，户型面积80-112平，毛坯房。二期一楼带小院，顶层阁楼无隔板。1#和3#是11层、3个单元、一梯两户。11#是5层、3个单元、一梯两户。2#、5#、6#已获预售，暂无销售计划。3、在售院墅均价10000元/㎡，在售户型199-230㎡，四层山河院墅，准现房2019年9月份交房，买三层赠一层。
融创迩海
牟平-滨海东路600号(滨海东路与通海路交汇处东100米)
[成交数据]住宅8月成交53套排名牟平区第4，销售面积6400.96平
[08月31日动态]融创迩海折后均价8200-8300元/平，大多是34层的产品，户型面积128、135平；在售商铺户型面积200平左右，有纯一层（层高5.8米）和上下两层的，折后均价1万/平左右。项目优惠活动进行中，交2万抵5万，全款95折，按揭96折。
恒大御景半岛
牟平-东部新区滨海路养马岛大桥东50米(东关路以东、滨海东路以南)
[成交数据]住宅8月成交46套排名牟平区第5，销售面积5411.24平
[09月01日动态]恒大御景半岛8月31日清爽来袭，手工制作甜蜜刨冰，冰爽一夏。恒大御景半岛，养马岛畔、山海御湖尊邸，建面约85-150㎡瞰海新风美宅，带装修交付，建面约35-60㎡亲海商务办公1#载誉加推。
王木木2019-09-02 13:12:25
