（房天下 王木木）2019年8月份，烟台高新区新建商品住宅共计成交286套，占六区总成交量（2963套）的10%。环比7月份（187套）上涨53%。
虽然成交量上涨，但是高新区依然是六区中成交套数的一个区域。
高新区不光成交量上涨，成交均价也在涨。
高新区8月新建商品住宅成交均价10815元/平，环比7月份上涨2.4%。
涨了之后，高新区8月住宅成交均价依然低于六区平均水平（11311元/平）。
数据来源：锐理 制图：锐理
高新区8月住宅成交套数前五楼盘：北方华和家园、祥隆蔷薇公馆、力高阳光海岸、兴盛铭仕城、博源名都。其中北方华和家园是全市第四（内部团购房源集中网签），祥隆蔷薇公馆则与万科双盘并列第八。
截至8月底，烟台高新区住宅存量3340套，447808.86平，占六区（36125套，4302178.44平）的比例分别是9%和10%。按套数来说是六区，按面积来说则是倒数第二（比福山区高）。
高新区的存量住宅，套均面积134平，明显高于福山区（109平）。
高新区存量住宅（已获预售证但是未网签）的平均面积大于福山区，所以高新区的存量套数低于福山区，面积高于福山区。
以下为高新区8月住宅成交套数前五楼盘信息：
北方华和家园
高新区-莱山一中南、航天路北、草埠安置楼西
[成交数据]住宅8月成交129套排名高新区第1，销售面积15214.5平
[08月29日动态]北方华和家园正在建设中，尚无对外发售计划。
祥隆蔷薇公馆
高新区-海博路以西 学府西路以南(管委东南800米)
[成交数据]住宅8月成交66套排名高新区第2，销售面积6635.11平
[08月28日动态]祥隆蔷薇公馆24#已于8月24日开盘，9000元/㎡疯狂开抢，毛坯房，优惠交2万抵5万，按时签约交首付97折。24#是25层（一层是商业，顶层是平层）、2个单元、一梯两户，建面约86-122㎡，目前仍有房源在售。在售毛坯房还有29#（25层、一层是商业）37#（33层，其中1-2层是商业），目前房源都很少，具体咨询售楼处。精装房21和26号楼还有少量房源，都是18层，均价13500元/㎡，户型面积124、139平，具体房源咨询售楼处。除此之外，项目只余30号楼尚未开盘。项目还有临街金铺待售（尚未开始登记等），建面约10-202㎡临街旺铺，5.7米层高，买一得二。
力高阳光海岸
高新区-滨海路马山寨高尔夫对面(滨海路以南、科技大道以北)
[成交数据]住宅8月成交43套排名高新区第3，销售面积4945.73平
[08月27日动态]力高阳光海岸114-128平御海小高层 ，臻藏楼王，清盘开抢，更多优惠详情可咨询售楼处。1、在售33#和37#均价12000元/平，都是34层，户型仅剩113平。36#和42#是18层，均价13500元/平，户型面积有119、128平。2、在售商铺钜惠6万/套。11#仅剩一套203平现铺，价格面谈。22#共2层，一层均价1.9万/平，二层均价9000元/平，户型面积50-200平左右。商铺27#底商（单层铺）和28#纯商业（纯一层铺），商铺面积：41-154平，主力面积50平上下，均价2万/平。商铺层高：至多6米层高，买一得二！
兴盛铭仕城
高新区-海兴路与成龙线交汇处西北角(烟台二中新校区对面)
[成交数据]住宅8月成交18套排名高新区第4，销售面积1744.05平
[08月28日动态]兴盛铭仕城在售25#、26#，均价1.1-1.2万/平，带装修，钜惠4-7万左右，首付21万起。售楼处有样板间，面积88/104/120平。25#是33层，2个单元，两梯四户，户型面积88、96、104、108、120平。26#房源不多，户型面积约75/108平。
博源名都
高新区-海河西路与纬一路交汇处东南方向
[成交数据]住宅8月成交15套排名高新区第5，销售面积1556.9平
[08月30日动态]博源名都均价10500元/平方米。容积率2.6，绿化率68%，物业费2.15元/㎡。户户送中央空调。一层带院房源不对外销售，顶层是平顶。4#28层、11#25层，都是4个单元、一梯两户，户型面积96、121平，带装修，两种户型都有样板间。在售房源充足。2021年二期全部交房。
王木木2019-09-02 12:14:21
