（房天下 王木木）2019年8月份，烟台福山区商品住宅共计成交410套，占六区总成交量（2963套）的14%。环比7月份（547套）下跌25%。
数据来源：锐理 制图：锐理
福山区8月住宅成交均价9548元/平，低于全市成交均价（11311元/平），环比7月份下跌4%。
这五盘住宅成交套数：中海锦城、万科城市之光、香逸中央、百年万悦府、通用一城山河。中海锦城、万科城市之光上榜六区8月住宅成交套数前十，分别是第二与第八（城市之光与多盘并列）。
截至8月底，烟台福山区住宅存量3623套，393746.3平，占六区（36125套，4302178.44平）的比例分别是10%和9.2%。
以下为福山区8月住宅成交套数前五楼盘信息：
中海锦城
福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)
[成交数据]住宅8月成交151套排名福山区第1，销售面积15047.5平
[08月26日动态]中海锦城29号楼高层已加推在售，楼王位置，视野采光全天无遮挡。28号楼已于8月中旬开盘。在售18层、25层、30层、32层高层房源，均价10500元/米，带装修，送车位。85平面积房源已加推，剩余不多。其余有面积101平-118平的多面积段房源可选。3#,7#,10#已获预售证，尚未开盘。
万科城市之光
福山-汇福街137号、福海路318号(福海路西、汇福街北、万华路南)
[成交数据]住宅8月成交66套排名福山区第2，销售面积6969.44平
[08月28日动态]万科城市之光21号楼已于2019年8月24日开盘，户型面积为93、121、131、144平，共34层（含3层底商），两个单元，一梯两户。火爆热销中。另外项目还有高层、小高层和洋房在售，高层户型面积约93/121㎡装修三房，小高层户型面积131平米，洋房户型面积约144㎡，精装。
香逸中央
福山-福海路213号(福海路与汇福街交汇处)
[成交数据]住宅8月成交52套排名福山区第3，销售面积6355.18平
[08月27日动态]香逸中央四期1200套预计12月份入市，96-144㎡户型。三期56号楼已于8月18日开盘，户型面积为104/118/140平，共24层，两梯三户，68套房源，预售许可证为烟房预许字2019第160号，三期在售房源均价9800元/平。
百年万悦府
福山-天府街以北、松霞路以东、永达街以南
[成交数据]住宅8月成交25套排名福山区第4，销售面积2869.52平
[08月27日动态]百年万悦府在售房源位于1、2和4号楼，一号楼10200元/平起、二号楼10800/平起、四号楼11100/平起，户型面积103-139平。其中1号楼送车位，现仅剩少量房源，详情咨询售楼处。1号楼户型为103平和122平，共26层，3个单元，一梯两户，2号楼和4号楼户型为119平和139平，2号楼共17层、4号楼共18层，一梯两户，两个单元。工程进度：1号建至17层，2号楼建至11层，三号楼建至14层，四号楼建至15层，五号楼建至18层，六号楼建至16层，七号楼建至19层。
通用一城山河
福山-河滨南路文博苑南500米
[成交数据]住宅8月成交21套排名福山区第5，销售面积1842.6平
[08月24日动态]通用一城山河二期均价7200元/平，户型为77和95平，位于6号楼和7号楼，其中6号楼剩余房源较少，77平剩余楼层为一二楼十四楼和顶加阁，95平仅剩一楼，7号楼剩余房源较多。优惠：6号楼优惠交1.5万抵3万，7号楼优惠为交1.5万享95折。6号楼和7号楼均为17层，两梯四户，一层无小院，顶楼送阁楼，全部毛坯房。
王木木2019-09-02 11:04:33
