刚刚！烟台上个月成交数据出来了！整体较惨，销量高的楼盘有共性

锐理数据发布：2019年8月份，烟台六区住宅新增供应25.7万㎡，成交33.2万㎡，成交均价11311元/㎡，成交套数2963套。住宅成交套数的楼盘是龙湖葡醍海湾。住宅成交套数的区域是牟平区。

房天下观察：2019年8月份，烟台六区住宅市场供应、成交量方面，均是同比环比双双下跌，供求不景气。成交量高于供应量，住宅库存减少。

成交均价则是环比、同比双双上涨。

8月份，烟台六区住宅市场供求，是在7月份供应量、成交量环比下跌的基础上，再度下跌；只有成交均价，是止跌为涨。

• 7月数据链接：7月烟台六区住宅市场新增供应45.65万㎡，环比下降36%，同比下降27%；成交38.69万㎡，环比下降19%，同比下降36%；成交均价10723元/㎡，环比下降5%，同比上涨5%。

锐理发布的具体数据如下：

2019年8月份，烟台六区住宅市场：

• 新增供应2196套，面积25.7万㎡，环比下降43.6%，同比下降39.5%；

• 成交2963套，面积33.2万㎡，环比下降14.1%，同比下降48.3%；

• 成交均价11311元/㎡，环比上涨5.5%，同比上涨11.0%。

分区域来看，牟平区成交847套位居六区榜首，芝罘区成交601套紧随其后，高新区成交；除牟平区、福山区以外，其他四区成交均价均破万。

根据锐理发布的住宅项目成交榜：

2019年8月份，牟平区龙湖葡醍海湾网签169套列销售套数榜首，福山区中海锦城网签151套排名第二，莱山区恒大御山华府网签146套位列第三。

以下为项目销售套数10榜单：

房天下观察：8月住宅销售套数名的龙湖葡醍海湾以其九年造城的综合优势，近期在售洋房、高层、公寓、别墅等产品均有不菲的成交量。第二名的中海锦城开发区，且价格优势明显（中海锦城与福莱山公园的直线距离，跟福莱山公园与开发区海边的直线距离差不多），8月有新品加推。第三名的恒大御山华府同样在8月份有新楼栋加推且热销，该盘的价格相对于莱山区其他在售楼盘来说，相当有优势，并且装修、园林、品牌、物业、社区配套都很赞。

价格与品质兼得，是8月住宅销售套数前三楼盘的共性。地段方面，则略有让步。可见，在新房价格高企的当下，购房者已更加理性，更加看重项目内在的东西。

此外，购房者置业愈发看重品牌。8月份烟台六区住宅销售前十中，多达七席由龙湖、万科、中海、恒大、金地，这种性一线品牌房企占据。另外拿下全市第七名、开发区的海信，以及与万科并列第八名、拿下高新区第二的祥隆，亦是知名房企，并且有在烟台深耕多年的优势。