上周，烟台六区成交上涨，卖得最好的楼盘在莱山，全年热销

本篇发布锐理提供的上周（8.19-8.25）烟台六区商品住宅成交套数排行，以及各盘成交均价。

1. 成交套数的莱山区恒大御山华府，是莱山区2019全年到现在卖得的楼盘，预计会成为莱山区今年的销冠。

2. 成交套数第二的高新区北方华和家园，正在网签，但是尚无对外发售信息。

3. 成交套数第三的福山区香逸中央，三期有新楼栋开盘，接下来还有四期大量房源待售。

4. 成交套数第四是牟平区的龙湖葡醍海湾。该盘是住宅成交量排名第四，除了住宅之外，该盘还有公寓在售，并且多次排名六区公寓成交。

根据锐理数据，8.19-8.25烟台六区共计成交住宅641套，环比上涨18.7%。成交均价10942元/平，环比上涨1.5%。芝罘区成交均价13478元/㎡，跃居六区成交之首，主要是由于中海知孚里价高热销。

8.19-8.25住宅成交套数前十：

恒大御山华府

莱山-金斗山路与金堡路交会处以西300米

[成交数据]住宅成交47套，六区第1，成交均价11451元/㎡

[08月24日动态]恒大御山华府在售2号地块和7号地块房源。在售房源折后均价11500-12000元/平，都是一个单元，2梯4户，带装修，在售户型都是130平左右。一层无小院，顶层是平顶。2号地块10#暂无加推计划。7号地块1#-11#剩余的基本都是一层和顶层，主要是顶层较多，目前清尾中。2号地块在售9#、11#-15#，9#26层、11#和15#24层，12#23层、13#和14#27层。15#的105平已售罄。

北方华和家园

高新区-莱山一中南、航天路北、草埠安置楼西

[成交数据]住宅成交46套，六区第2，成交均价11879元/㎡

[08月19日动态]北方华和家园734套住宅已获预售证，已有网签记录

香逸中央

福山-福海路213号(福海路与汇福街交汇处)

[成交数据]住宅成交44套，六区第3，成交均价9670元/㎡

[08月21日动态]香逸中央三期56号楼已于8月18日开盘，户型面积为104/118/140平，共24层，两梯三户，68套房源，预售许可证为烟房预许字2019第160号，三期在售房源均价9800元/平。四期1200套入市，96-144㎡户型。四期样板间已于8月17晚倾城绽放。

龙湖葡醍海湾

牟平-滨海东路601号、653号(滨海东路与通海路交汇处北)

[成交数据]住宅成交26套，六区第4，成交均价10726元/㎡

[08月15日动态]龙湖葡醍海湾在售高层、平层公寓、LOFT公寓和联排别墅，优惠面谈。1、高层19#均价8500元左右/平，34层，2单元，2梯3户，户型面积91平、124平和142平。91平总价约72-73万起。2、毛坯现房平层公寓在售E2#和E4#，户型面积72-95平，均价7500元左右/平，签完合同45个工作日内可交房。3、LOFT公寓30#19层、3梯23户，层高4.5米，毛坯，面积28-36平，总价22万/套起。LOFT公寓31#仅剩少量几套。LOFT公寓剩余房源较零散，能看海的房源已售罄。4、在售联排别墅，面积130平（毛坯总价200万/套起），160平（毛坯总价300万左右/套），优惠面谈。

中海锦城

福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)

[成交数据]住宅成交25套，六区第5，成交均价9426元/㎡

[08月26日动态]中海锦城29号楼高层已加推在售，楼王位置，视野采光全天无遮挡。28号楼已于8月中旬开盘。在售18层、25层、30层、32层高层房源，均价10500元/米，带装修，送车位。85平面积房源已加推，剩余不多。其余有面积101平-118平的多面积段房源可选。3#,7#,10#已获预售证，尚未开盘。

金地浅山艺境

芝罘-胜利南路和港城东大街交汇处往东150米,山水龙城l区东侧半山腰

[成交数据]住宅成交24套，六区第6，成交均价13601元/㎡

[08月26日动态]金地浅山艺境洋房、高层、公寓，37-198平米全线产品均可选择。洋房在售128/143平户型。底复：赠送地下一层，赠送南北花园，均价2万左右。顶复：7+1格局，赠送露台，均价一万五。高层在售面积106/130平，均价12000-13000。公寓在售面积37/61平，均价7300元/平。

恒大御景半岛

牟平-东部新区滨海路养马岛大桥东50米(东关路以东、滨海东路以南)

[成交数据]住宅成交17套，六区第7，成交均价8576元/㎡

[08月21日动态]恒大御景半岛8月17日在营销中心举办“国风脸谱”彩绘活动，8月18日举办“少儿英语演讲大赛”。项目即将推出1#精装LOFT商务办公楼，面积37-78平，买一层得两层，共192套，12层，5梯16户。在售5#（22F）、7#（都是一个单元，8#、13#三梯六户，其余两梯四户。一层无小院，顶层无阁楼。 在售房源均价8500元/平，主力户型面积106-148平，瞰海新风美宅，带装修交付，无理由退房，总房款分期付款一年期。85平仅剩一套毛坯房，位于15#一层。每天5套特价房，更多优惠咨询售楼处。

万科翡翠大道

莱山-观海路与学院路交汇处南(莱山一中西侧)

[成交数据]住宅成交17套，六区第8，成交均价13317元/㎡

[08月15日动态]万科翡翠大道折后均价中高层1.5万/平，高层每平1.4万/平。在售都是带装修、2个单元、一梯两户，部分楼栋房源不多，户型面积95平、125平、143平，在售房源充足，但95平仅剩3套。40#已获预售，暂无销售计划。没有带院和带阁楼的产品，仅中高层143平的一层带负一层。首届极地冰雪节：这个夏天，把大象装进冰箱里！8月3日，近1500立方米冰雪乐园空降万科翡翠大道，带你一秒体验40度温差，冰冻你的酷暑。35m长冰雪滑道，急速探险之旅；超大冰雪迷宫，非凡感官体验……更多惊喜，敬请现场探秘！凡在8.9-8.18期间认购或签约的前150位烟台万科业主即可获得价值999元门票一份（一份2张）。

祥隆蔷薇公馆

高新区-海博路以西 学府西路以南(管委东南800米)

[成交数据]住宅成交17套，六区第9，成交均价9825元/㎡

[08月16日动态]祥隆蔷薇公馆热销大盘，收官封藏！9000元/㎡抢占二中学府房，建面约84-122㎡层峰美宅，抢趁现在！百万大社区，临街小金铺，建面约10-202㎡临街旺铺，全城首开，5.7米层高，买一得二营销中心：高新区管委东南800米（理想城社区内）

天泰城

莱山-莱源路与沟莱线交汇处(莱源路以东,沟莱线以北)

[成交数据]住宅成交14套，六区第10，成交均价9107元/㎡

[08月20日动态]天泰城8月清盘季，每日5套特价房，部分送车位。特价房位于17、23、24楼。目前有一期洋房以及商铺在售。洋房在售户型113平。