8月过半，烟台楼市略惨淡，成交量大幅下跌，供应量跌得更厉害

2019年8月上半月，烟台六区共计成交商品房1573套，成交面积16万平，成交均价11121元/平。新增供应只有437套、4.7万平。

2019年8月上半月，烟台六区共计成交普通住宅1194套，成交面积13万平，成交均价11102元/平。新增供应只有421套、4.6万平。

——房天下整理来自腾策的数据，为您发布2019年8月上半月（8月1日-8月15日）烟台六区新房成交报告。

成交数据包括两类，一类是新房商品房全部物业类型的数据（普通住宅、别墅、公寓、商业、办公），另一类是普通住宅的数据。前者是新房市场的完整数据，后者跟普通购房者关系更加密切。

成交排行，则是全部物业类型的排行。

与7月份相比，8月过半，烟台六区商品房与商品住宅在成交量方面，均是7月份整月的1/3左右，成交均价则明显高于7月份（7月份商品房成交均价10635元/平，普通住宅成交均价10407元/平）

8月份新增供应，较7月份大幅下跌，8月过半烟台六区商品房与商品住宅新增供应只有7月份整月的1/10左右。

8月1日-8月15日烟台六区新房成交排行方面，房天下分成交金额、成交面积、成交套数三个维度为您呈现。

先看成交金额。

芝罘区知名学府楼盘中海知孚里，首开热销，荣登8月上半月烟台六区商品房成交金额，同时在一定程度上拉高了烟台商品房整体成交均价。金象泰翰林苑、金地浅山艺境排名二、三。销售金额排行前三楼盘，均位于芝罘区，并且定位高端，价格高、且热销。

成交面积与成交套数方面，名均是金地浅山艺境。福山区的中海锦城是成交套数第二名，莱山区的恒大御山华府是成交面积第二名，这两个楼盘，分别是近期福山与莱山区最热销的楼盘，且都有新品刚刚加推。

从8月上半月的成交数据来看，开发区最热销的楼盘是国奥天地，该盘四期最后2栋楼已于8月初开盘，为四期收官之作；牟平区最热销的楼盘是恒大御澜庭，该盘已于7月底首开。

8月上半月新房商品房成交套数的三个区域依次是芝罘、牟平、莱山区。从楼盘销售排行来看，芝罘、莱山区上榜10的项目数多、排行高，牟平区虽然成交总量不菲，但是8月份成交集中度上，弱于芝罘与莱山区。

本文数据来源于腾策数据库，如有变动，以腾策数据库实时数据为准。

（本文作者：房天下 王木木）