(房天下 王木木)烟台的品牌房企很多,不止是有招保万金、碧恒万融这种外省知名品牌,也有总部在山东省内的房企。
目前已知进驻烟台的本省房企,有总部在济南的山东国泰大成(国泰海韵华府),以及总部在青岛的海信(入烟14载,6个项目)、旭辉银盛泰(辉盛岚海)、天泰(天泰城)、青特(7月份摘得迟家地块)等。
!又一家总部在济南的房企,烟台项目正式亮相。
那就是——金铭集团的金铭·棠墅项目。
山东金铭实业集团有限公司成立于2009年3月,是一家主要从事房地产开发与经营、旅游开发、房地产中介、物业服务、建材经营的房地产综合公司。(来源:企业官网)
金铭·棠墅原名紫宸山庄(备案名称:金铭·紫宸山),位于牟平沁水河以东、曲格庄旧村西北,以别墅为主。
金铭集团于2010年取得项目的土地权,并多年潜心酝酿,等待时机,却缘于种种事由一直未能正式进入市场。近几年随着别墅产业管控、生态养老产业的兴起等契机,集团领导给出了顺应时代的大胆的工作要求,创建“生态养老型别墅组合”。(来源:企业官网)
动态:项目已于2019年8月6日举行奠基仪式,开工大吉。
金铭·棠墅产品包括12栋联排、12栋叠拼、2栋洋房。新建住宅420套。其中联排112套,叠拼200套,洋房108套。预计9月底首次开盘。
项目简介如下(房天下网站已经刊登本楼盘详细信息):
1、项目地处牟平东南部曲格庄村落,紧邻沁水河,斜靠昆嵛山。新亚洲风格低密度醇墅社区,产品包括12栋联排、12栋叠拼、2栋洋房。项目产品:叠拼上叠约122㎡,下叠约138㎡。联排A户型约150㎡,L户型约168㎡。三叠约128-142㎡,洋房约84-113㎡。
联排A150㎡
联排L168㎡
上叠122㎡
下叠138㎡
2、项目总占地76564.71㎡,总建面81150.10㎡,容积率1.04,绿化率36%。
3、项目分两期开发,整体货量53915㎡,总货值3.89亿。总户数660户,已建回迁240户,新建住宅420套。其中联排112套,叠拼200套,洋房108套。
4、交通:牟平区东侧外环两条主要道路,东关路与昆嵛山路贯穿牟平市区南北,连接项目地与主城干道。项目与最近公交站点直线距离约3公里;
5、楼盘突出宣传的重点:①低密度醇墅产品优势②天然原野乡村风③实体园林景观打造④社区配套:社区医疗、商超、安防、娱乐活动、业主会所⑤物业服务。
木木评房:金铭·棠墅之于牟平区,有点类似中南玖熙墅之于开发区。位置离繁华中心区较远,但是对别墅产品来说,也算不得劣势。最重要的是,社区自身的配套,是否便利。以及景观、园林、户型等,是否满足客户需求。
对于金铭·棠墅这种定位生态养老型别墅组合的楼盘来说,社区医疗服务与物业服务,比市区普通住宅项目更加重要。
刚刚看了一下,中南玖熙墅总共244套房,目前只余21套尚未网签,而来自售楼处的消息,中南玖熙墅实际上只剩下最后一套房源在售。
中南玖熙墅于2018年11月开盘,这个销售成绩,体现了购房者对其产品和价格的认可。
金铭·棠墅能否有此成绩,且拭目以待。
金铭·棠墅各个类型的产品外立面效果图如下:
洋房南
洋房北
叠拼3+1
三叠拼北
三叠拼南
二叠拼南
二叠拼北
联排4+1南