时隔五个月，烟台这地儿终于又有土地供应！楼面价相对较低

（房天下 王木木）时隔五个月，牟平区终于又有非工业用地出让，今日（8月13日）牟平区有2宗住宅地块、1宗商服地块公告出让，将于9月13日10时挂牌截止。同时出让的还有牟平区1宗工业用地。

牟平区上一次非工业用地公告出让，还是3月19日（摘牌时间：4月19日，成交6宗）。

本次出让的两宗住宅地块，分别位于三山大街南、西关路东（王家埠村旧村改造地块）以及新城大街北、官庄路东，商服地块则位于牟平区龙泉镇。三宗地块的楼面价分别1814、1802、1311元/平，明显低于烟台其他五区，但与往年比已经明显上升。

牟平区现在的楼面价，比较接近其他五区往年的价格。

出让年限：工业用地50年、住宅用地70年、商服用地40年。

竞买须知要点：

1. 烟J〔2019〕3008号宗地为牟平区王家埠村旧村改造项目。

2. 对仍按旧改政策的用地，要根据烟台市牟平区人民政府印发《关于进一步规范和完善旧村改造项目管理的通知》（烟牟政办发〔2017〕15号）的规定执行。

3. 烟J〔2019〕3009号宗地增价幅度为人民币壹拾万元或壹拾万元的整数倍数；烟J〔2019〕3008、3010号宗地增价幅度均为人民币叁拾万元或叁拾万元的整数倍数。

4. 烟J〔2019〕3008、3009宗地的开发时限均为18个月，烟G〔2019〕3009、烟J〔2019〕3010号宗地的开发时限均为24个月。出让宗地的开发时限，以签订《国有建设用地使用权出让合同》中约定的开工之日起计算。

牟平区本批出让的四地块中，两宗住宅用地，开发时限均为18个月；商服用地与工业用地，开发时限则为24个月。

以下为土地详情：

烟J[2019]3008宗地（王家埠村旧村改造地块）位于牟平区三山大街南、西关路东(D2-2地块)，出让面积约10933.65平，用地性质为住宅，容积率≤1.95且＞1.85，规划建筑面积≤21313且＞20227平，竞买保证金1934万元（低于起始价），起始价3867万元，楼面价1814元/平。

烟J[2019]3009宗地位于牟平区新城大街北、官庄路东(A地块)，出让面积约3600.58平，用地性质为住宅，容积率≤1.61且＞1.51，规划建筑面积≤5783且＞5436平，竞买保证金/起始价1042万元，楼面价1802元/平。

烟J[2019]3010宗地位于牟平区龙泉镇龙泉汤村上泽路南、龙昆线西，出让面积约36474.5平，用地性质为商服，容积率≤1.5，规划建筑面积≤54711.75平，竞买保证金/起始价7171万元，楼面价1311元/平。