福山梨苑新城该证公示，房产证办理条件之一，涉及建面22万余平

（房天下 王木木）梨苑新城小区是福新街道办事处十几个村拆迁后安居工程，也是福山区棚改“十大回迁安置区”之一。

梨苑新城一期已建成交付多年，接下来还有二期。

从百度地图上看，梨苑新城位于福山立交西南，沈海高速以南，距离福海路立交也不远。

在售的品牌楼盘中梁首府壹号，位于梨苑新城小区东侧。

万科假日润园和尚德中学，位于梨苑新城小区以南。

对于网友提出的“梨苑新城二期，后期是建安置房，还是把这快地拍卖给开发商由开发商建好后，政府再回购？”福山区自然资源局2019-04-23回复：该项目具体方式尚未确定，待区有关部门确定后，进行公示。

对于网友提出的“梨苑新城房产证10多年了一直未办理”福山区住房建设局2019-04-23回复：该项目尚未来我局提交竣工验收备案资料，暂不具备办证条件。

消息：梨苑新城《建设工程规划许可证》正在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示，涉及建设规模22万余平。从公示的鸟瞰图与平面图看，涉及的楼栋主要位于小区西北，包括多层和高层两种。高层位于北侧临高速的位置。

划重点：《建设工程规划许可证》，是办理不动产权证书的必要条件之一，由开发商提供。

烟台市自然资源和规划局网站公示信息：

烟台通元投资有限公司梨苑新城《建设工程规划许可证》核发批前公示

• 建设单位：烟台通元投资有限公司

• 项目名称：梨苑新城

• 项目位置：梧桐路以北、奇泉路以西、梨景路以东

• 用地性质：居住可兼容商业

• 用地面积：135915平方米

• 建设规模：222904.02平方米

• 公示时间：2019年8月9日——2019年8月19日

近年梨苑新城回迁相关信息一览：

• 2019年3月31日上午，福新街道小河子棚改异地安置住宅分配大会，合计消化梨苑新城多层住宅70套、高层住宅15套，分配户型为梨苑新城多层80平米和高层87平米住宅（今日福山）。

• 2017年11月2日，刘家埠居委会首批选择安置到梨苑新城小区的居民顺利完成分房，共计分配274套房屋，安置总面积达到23608.14（ 大小新闻）。

• 2017年7月8日上午，在福新街道报告厅，来自招贤居委会的居民现场进行了登记抓阄，领取梨苑新城高层住宅楼。据了解，福新街道居民已拆迁房屋回迁工作自2016年12月开始，截至目前已进行12次，涉及辖区内招贤等9个拆迁村居，均回迁安置于梨苑新城小区，回迁房屋共计1358套，其中多层住宅527套，高层831套。（福山手机台）

• 2017年6月25日上午，福山区福新街道在多媒体会议室召开梨苑新城高层住宅回迁分配大会。此次大会分配户型为梨苑新城80.05平米的高层住宅，共121套。来自街道辖区招贤、黄家、刘家埠、黄泥沟、上庄5个村居的拆迁居民参与了此次分房大会（水母网）。

木木观察：梨苑新城有给刘家埠拆迁居民提供安置房，而2019年5月份公示的2019年福山区土地出让计划中，9、10号地分别为刘家埠东地块与刘家埠西地块。