7月烟台楼市月报：青特首进港城 四区均价破万（同策）

本篇是同策刚刚发布的7月楼市月报，与您分享一下。

2019年7月烟台房地产市场月报

青特首进港城 四区均价破万

同策咨询市场分析师郝彩梦表示：

1. 港城7月份土地市场供求量平稳，供应6宗土地，供应面积39.37万㎡、成交4宗，成交面积40.71万㎡；青岛开发商青特首进烟台，竞得莱山区迟家两地块、中海以溢价57%挺进莱山区，斩获科技小区西宗地、芝罘区幸福北部新城西区片F地块或因产业投资协议导致流拍。

2. 7月港城楼市成交量上涨，商品房成交48.05万㎡，环比上涨24.03%；成交均价10866元/㎡，同比上涨23.02%，环比上涨2.64%；其中芝罘区、莱山区、开发区、福山区四区步入万元大关，其中万城华府成交175套获得福山区成交套数。

3. 7月份楼市共18个项目集中开盘；8月份预计共14个项目有推盘计划。

土地供应成交分析（工业用地除外）

2019年7月份招拍挂土地供应共6宗，供应总面积为39.37万平方米，供应面积环比下滑30.5%

2019年7月份招拍挂土地成交共4宗，成交总面积为40.71万平方米，成交面积环比下滑5.9%

2019年7月份整体市场共供应52.30万㎡、成交面积为48.05万㎡、成交均价为10866元/㎡、成交金额51.38亿元；

成交面积同比2018年7月的65.48万㎡下降26.62%，环比2019年6月份38.74万㎡上涨24.03%；

成交均价同比2018年7月份8833元/㎡上涨23.02%，环比2019年6月份10587元/㎡上涨2.64%；

成交金额同比2018年7月的57.91亿元下滑11.27%，环比2019年6月的41.02亿元上涨25.27%。

2019年1-7月份整体市场累计成交面积264.96万㎡，同比下降28.48%，累计成交金额274.29亿元，同比下降14.30%，累计成交均价10382元/㎡，同比上涨20.18%

7月烟台市各区成交当中，位开发区成交13.85万㎡，牟平区成交11.88万㎡位居第二，福山区成交6.89万㎡位居第三。

7月烟台市各区成交均价中，莱山区以13304元/㎡的均价名列榜首，芝罘区以13303元/㎡位列第二，开发区以11478元/㎡位列第三。 

泰鸿听澜湾本月网签面积位居

本月份全市开盘项目信息表

下月份全市加推项目信息表