烟台市只楚棚改惊喜多！万科,恒大,龙湖,中梁,新力等都来了！

（房天下 王木木）万科来了！还有恒大,龙湖,中梁,新力,德润等全部签约只楚棚改，蝶变就在眼前

烟台芝罘区只楚棚改招大商引强企，消息汇总：

2019年7月29日上午，只楚街道、沙埠居委同烟台万科企业有限公司签订沙埠棚户区改造项目合作意向协议，双方将围绕沙埠棚户区改造项目展开深入合作（凝心聚力新只楚2019.7.28报道）。

2019年6月5日上午，只楚园（街道）召开棚户区改造项目招商推介暨新闻发布会，提到，“目前，南上坊、北上坊、西牟、东南哨、孙家等项目已同恒大地产、中梁地产、德润地产、新力地产、万翔置业、龙湖地产等实现签约合作”（凝心聚力新只楚2019.6.5报道）

2019年5月5日上午，只楚街道东南哨居委同山东新力力创房地产签订棚户区改造项目合作协议，双方将围绕东南哨棚户区改造旧址A1、A2地块展开全面合作。（凝心聚力新只楚2019.5.5报道）

2019年3月30日，中梁正式签约北上坊棚改项目，完成中梁进入烟台芝罘核心区的项目落地（烟台观察聚焦烟台栏目2019年6月报道）。

根据官微介绍，只楚辖区涉及棚改项目11个，共涉及改造居民约10000户，规划总改造用地面积5300余亩，总建筑面积700余万平方米，是芝罘区棚改面积最广、规模、改造户数的街道园区。

木木观点：如果说，芝罘南部新城，“棚改+产业”的特色比较鲜明的话（今早刚出地：芝罘南部新城新出一块好地！竞得人需建设运营50亩医药健康产业园），那么，芝罘区只楚辖区，则是将“棚改+大商”贯彻得非常到位。

2019年，芝罘、福山区政府，在棚改方面重点发力，而诸多历史遗留问题（拆迁、回迁、不动产权证书办理），也在这一过程中逐步解决。

木木观察：2019年芝罘区土地供应计划中，化工南路西侧的四宗土地（30、31、33、34号地），都是棚改地块，分别是东南哨、北上坊、南上坊、西牟，正好对应新力、中梁、恒大、德润。

新力合作的东南哨棚改项目，A1地块已于2019年6月10日摘牌； 中梁北上坊项目 ，C1地块已于2018年12月14日摘牌。

5.33公顷的沙埠西地块（32号地），也在2019年芝罘区供地计划内。

官宣《以棚改加速度推动历史遗留问题解决 只楚街道沙埠棚改项目成功签约合作》介绍：项目一期用地选址原改造D地块、锦绣新园北地块，二期改造用地选址居民区冰轮路以西、通润路以东A、B、C、E地块，总改造用地面积约587亩。 

房天下电子地图：芝罘区只楚辖区，化工路沿线周边楼盘分布如下（目前房价万元出头，有 城发泰颐新城 、 富春山居 、 青山翠谷 、 天赐椿城 等在售），其中沙埠周边数公里内，尚无新盘在售。