开盘预告！八月份开盘楼盘数量或将大降，烟台楼市冷了吗？

2019年8月烟台楼盘开盘预告

（房天下 王木木）烟台八月份楼盘开盘数量或将大降。

• 截至8.1更新，仅11盘释放预计开盘信息，其中首次开盘项目仅国泰海韵华府一家，莱山区还有万光中华城、天泰城预计8月加推。

• 芝罘区有金象泰两盘预计八月开盘，分别是七月首开八月加推的金象泰翰林苑以及即将清盘加推的金象泰吉祥家园。

• 福山区是香逸中央和通用一城山河加推新楼栋。

• 开发区是海信波尔多小镇与国奥天地，

• 牟平区是恒大御海天下与富邦逅海小镇。

• 高新区尚无楼盘释放8月开盘信息。

实际上，烟台还有很多楼盘有新楼栋待加推，或者是新盘待首开。这些楼盘，未明确释放开盘信息，或有预售证与推盘节奏双重考虑。

国泰海韵华府

莱山-双河东路与金滩南路交汇处南行500米路东

[开盘预告]预计8月底9月初开盘（首次开盘）

[07月27日动态]国泰·海韵华府高层价格预计约12000-13000元/平，洋房价格预计约15000元/平，毛坯交付。1#-3#楼，32层的高层，建面约113平-138平，2021年9月份交房。4#-6#楼，9层和10层电梯洋房，建面约132平-166平，2021年3月份交房。目前中小学划片为莱山第四实验小学和滨海中学。

万光中华城

莱山-金滩东路与长安路交汇处西南(市政府南700米)

[开盘预告]预计8月加推小高层和公馆

[07月29日动态]万光中华城在售C地块10层洋房和17层小高层，毛坯房，房源不多。10层产品实体样板间正在建设中，开放时间待定，5#(G1#)户型面积153平和10#(G5#)户型面积183平。1、10层的产品面积147-183平左右，均价1.7万/平，楼号有：4#(G2#)、5#(G1#)、9#（G6#）、10#(G5#)、12#(G8#)。2、17层的产品面积为144-163平左右，均价1.45万/平，楼号有：3#(G3#)、8#(G7#)。目前房源不多，剩余房源基本是3层等低楼层。项目预计8月份加推，G11#G12#G13#小高层，G9#G10#10层，还有17栋5层公馆，建面144-192平，加推价格待定。

天泰城

莱山-莱源路与沟莱线交汇处(莱源路以东,沟莱线以北)

[开盘预告]楼王24#加推在即（11层小高层）

[07月29日动态]天泰城24#楼楼王加推在即，户型面积建面约127㎡，产品均为一梯两户、纯11层双开门电梯洋房、约7.5阔景双阳台、三室朝南；约200米超大楼间距，临近7000㎡中央景观园林、无敌视野可实现户户观景，均价9400元/㎡起，送车位。首付2万起。在售其他楼栋房源建面约113平/127平和149平，均价9300元/平起，送地下车位。11层电梯洋房，一梯两户，南北通透。住宅可公积金贷款。天泰城一期住宅楼只有23、24号楼尚未开盘。在售商铺均价12000元/平，建面约19-200平，位于17、20、25、28号住宅楼底下。天泰城一期商铺，还有28至31号楼底下的商铺尚未开盘。2020年10月份毛坯交付。交房后一年之内办理不动产证。

金象泰翰林苑

芝罘-青年南路与馨逸园南路交口(青年南路以东 祈雨顶西侧)

[开盘预告]7月首开热销，预计8月加推两栋楼

[07月23日动态]金象泰翰林苑预计8月份加推两栋房源，具体时间价格未定，在售房源均价14000元/平，交3万抵8万，全款再享99折，建面约95-143平，在售楼号为2#11#13#楼，带装修交付，2021年8月31日交房。

金象泰吉祥家园

芝罘-机场路下曲家(交警三大队北100米路西)

[开盘预告]最后两栋楼，预计8月底9月初开盘

[07月29日动态]金象泰吉祥家园17#18#楼预计8月底9月初开盘，为小区最后两栋楼，户型面积为118㎡和120㎡。17#9层，18#11层。16#楼在售，剩余不多，均价13500元/㎡，面积82㎡和85㎡，贷款96折，全款93折。16#楼是11层小高层，一梯两户，南北通透。

香逸中央

福山-福海路213号(福海路与汇福街交汇处)

[开盘预告]56号楼预计8月开盘

[07月23日动态]香逸中央56号楼预计8月上旬开盘，具体时间及，户型面积104-140㎡，56号楼共22层，两梯两户。现在售房源剩余已不多，位于57#和59#楼，户型面积103-165㎡，均价9800元/㎡，优惠为全款98折，按揭99折，车位。

通用一城山河

福山-河滨南路文博苑南500米

[开盘预告]7号楼2019-08-03开盘

[07月23日动态]通用一城山河二期现均价7200元/平，优惠交1.5万抵3万，全款或商贷额外98折，公积金仅享受1.5万抵3万，户型面积为77和95平。其中77平剩余楼层为一二楼十四楼和顶加阁，95平剩余楼层为一二楼和顶加阁，位于6号楼，剩余房源20套左右，6号楼共17层，两梯四户，一层无小院，顶楼送阁楼，全部毛坯房。另有7号楼2019-08-03开盘，6666元/平起。

海信波尔多小镇

开发区-深圳大街1号(秦山路以东、深圳大街以北)

[开盘预告]三期预计8月加推

[07月18日动态]海信波尔多小镇在售二期和三期房源。三期预计8月加推。在售二期5-11层洋房和小高层，户型面积97-122平米，均价9500元/平。一层附带院子和地下室，顶层无阁楼，毛坯房。在售三期26、27、29#，都是11层、一梯两户、2个单元，户型面积95-112平米，均价9000-10000元/米，毛坯房，总房款优惠1万元。二期和三期80多平户型售罄。

国奥天地

开发区-长江路99号(长江路与峨眉山路交汇处东北方向)

[开盘预告]预计8月加推21、22号楼

[07月30日动态]国奥天地预计8月加推21#、22#楼，21#是33层，22#是32层，都是1个单元、两梯四户，户型面积97、117、130平，毛坯房。在售24#、25#起价13000元/平，均价14000元/平，优惠全款95折按揭97折。房源共260套，目前剩余约三分之一。产品无小院和阁楼。24#是33层，25#是32层，都是1个单元、两梯四户，户型面积97、117、130平，毛坯房。

恒大御海天下

牟平-养马岛大桥东五公里,海洋经济总部基地东侧

[开盘预告]即将加推5#地块1至3号楼

[07月29日动态]恒大御海天下洋房5#地块1#、2#、3#蓄客中（未收费），精装修，开盘时间、价格、面积等待定，暂无优惠。其中1#9层，3个单元，1梯2户。2#、3#10层，2个单元，1梯2户。一层送院子，顶层无阁楼。在售房源均价7100-7200元/平，优惠面谈。在售4#地块6号楼、7号楼以及7#地块1-3号楼，都是一个单元，户型面积85-150平带装修房源，其中85平仅剩1套，顶层无阁楼。项目每天推出3套特价房，具体咨询售楼处。4#地块7号楼27层、两梯四户、户型面积108/134平。4#地块6号楼31层、户型面积87/115/128平。7#地块1-5号楼楼层分别是32/28/28/32/32层，其中2号楼是两梯三户，其余是两梯四户。1#和5#户型面积108/135平，2#户型面积106/130/150平，3#户型面积87/116/130平，4#户型面积111/126/132平。1#-3#都是2层住宅+底商。7#地块4/5号楼已有预售，目前认筹已停止。

富邦逅海小镇

牟平-通海路168号(通海路与三山大街交汇处路东)

[开盘预告]二期预计8月底开盘

[07月30日动态]富邦逅海小镇二期已于近期开始认筹，交1万抵3万，预计8月底开盘，按认筹顺序选房，均价7500元/平，预计首推5#和8#。二期4栋高层5#-8#，都是29层（1-2层是商业）、顶层是平顶，两梯四户、2个单元、户型面积56-144平，毛坯房。一期房源剩余不多，目前暂停销售。