福山区大力推进棚改收尾清零！东北关第三宗土地刚刚公告出让

（房天下 王木木）福山区正在大力推进棚改，这两个消息可以放在一起看（政府大力推进棚改收尾清零，东北关第三宗土地刚刚公告出让）

• 福山福山官方公众号7月23日发文《福山区棚改收尾清零工作调度会在福新街道召开》：7月22日下午，区委书记祁小青在福新街道主持召开棚改收尾清零工作专题调度会，总结近期以来各镇街园棚改收尾清零工作经验，并听取棚改收尾清零工作下步具体措施情况汇报。会议强调，各级各部门要全力配合做好回迁安置房建设各项工作，开辟快速通道、全力服务保障，确保快速启动、快速建设、快速完工，以的设施、的配套、的质量打造精品利民安居工程，让老百姓早日住进新家。

• 7月23日，房天下监测到，福山区棚户区东北关，第三块土地开始走挂牌手续（东北关是福山主城区中心的棚户区，占地500亩，居民1508户，建筑密度大，开发成本高，情况较为复杂，搬迁比较困难，曾经历3次旧改均没改成。整个区片分成七个区片滚动推进）

土拍·福山区棚户区东北关，第三宗土地公告出让，起始楼面价‭1233元/平

占地500亩的东北关，福山主城区中心的棚户区，也是2019年福山区土地供应重点，继DK-2地块与DK-4西地块1月28日挂牌截止并成功出让后（烟台通元投资有限公司底价摘牌），DK-1西地块今日（7月24日）起公告出让，将于8月23日摘牌。

烟J〔2019〕4006号，福山区规划路以北、民丰路以东DK-1西地块，出让面积（约）23612平，1.8≤容积率≤2.13，计入容积率的建筑面积（约）42502≤M≤50308平，竞买保证金/出让起始价6202万元，起始楼面价1233元/平。

已经成交的DK-2地块与DK-4西地块成交楼面价分别是890元/平与900元/平，刚刚公告的DK-1西地块起始楼面价明显更高。

2019年市区第二批次供地计划中， 福山区共计划出让16块土地，其中东北关5块（序号为2、3、5、6、7）。

本次出让的DK-1西地块，即是第7号地，东北关安置1地块的一部分。

东北关回迁安置区整体效果图

东北关安置1地块（DK-1地块）分西地块与东地块，规划住宅以高层为主，东地块同样在今年供地计划内。

东北关回迁区DK-1西地块住宅建面约43736平，回建安置建筑面积约4.23万平，回迁住宅共440套。

DK-1西地块的回购单价是6000元/平，这个价格与1月28日摘牌的DK-2地块与DK-4西地块回购单价一模一样。

地块勘测定界图

地块位置图