香缇熙岸二期地块全新案名【花半里】，规划已公示，工地正施工

（房天下 王木木）香缇熙岸是由烟台晟城房产打造的法式风情大盘。项目位于福山区主干道福海路与蒲湾街交汇处（蒲湾街南，福海路西，万华路北），位置非常好。

一期（北区）已经建成交付，二期（南区）备受期待。

据悉，香缇熙岸南区地块，将建成全新项目【花半里】，年内启动，具体信息待发布。

二期规划已经公示，房天下2019年3月踩盘时，拍得二期规划建筑方案公示如下：

二期已经动工，房天下6月19日拍得现场照片如下：

木木注：香缇熙岸地块早年已经毛地出让，二期开发不需要再走土地摘牌手续，这也是跟近年房地产项目开发的不同之处。

近年烟台房地产新项目，多数为分期陆续拿地、陆续开发，且都是净地（万科城市之光一期地块于2016年7月摘牌、12月开盘，二期地块则于2017年12月摘牌、2018年开盘）。

分期拿净地的项目，开发周期更可控，开发商短时间资金压力略小一些，但是后期土地价格受市场情况影响较大。

2018年福山区宏锦万花城、莱山区飞龙金滩花园与祥隆陈家项目拿的后期地块，以及2019年摘牌的富甲小区四期地块，土地楼面价格都比前期地块高于一大截。

2018年高价获得后期地块（楼面价2089元/㎡）的宏锦万花城项目，与香缇熙岸距离特别近，两者位于蒲湾街一北一南，隔街相对。

花半里是在香缇熙岸早年已经毛地出让完毕的地块上开发，据木木估计，开发商的土地成本会更低一些，二期购房者以相对实惠的价格买到房子的可能性更大一些。